樓市資訊 | 美聯物業

買樓動輒要用幾百萬元，好多人總會實地視察才下決定。不過，並不是每個物業都可以睇樓，例如連租約盤，如果一定要睇樓的話選擇可能有所減少

政府大幅放寬按揭保險，令換樓門欖大大降低，無疑是換樓客福音。適逢樓市調整期，換樓客如何把握轉角巿撈筍盤良機，食盡天時地利人和，為自己及家人覓得安樂窩？

買樓對於大部份香港人來說是人生大事，因此在下決定前都會額外謹慎，以防買錯貨。不過，有時候過份謹慎，可能會造成過猶不及的情況，導致遲遲未能上車買樓。

在眾多購房者當中，除了剛需自住買房和投資買房，還有一群人隨著年紀增長，個人住房需求有所轉變，加上累積了一定數量的財富，所以希望能夠改善目前的居住環境。那麼打算換房的人士該先買後賣還是先賣後買呢？

現時壓力測試的規定，每月的還款額不能超出每月收入50%，一旦按息上升3%，供款不能超過借款人每月收入60%。如果有人願意擔當準買家的擔保人，便可以把二人的收入增加，方便跨過置業門檻。

朋友:「我同太太依家層樓係聯名，我想買多層細單位收租，但又唔想交重稅，可以點做？」
阿搜:「你可以先甩名，回復首置身份，之後再去買」…

現時法例規定，如果購買第二層物業的人士要繳交15%從價印花稅（AVD），如果本身為首置人士便可以選擇舊制印花稅。

購買一手樓涉及多項步驟，對於初次買樓人士較為難以理解。今次透過介紹發展商推盤流程，希望讓大家更熟悉買一手樓程序，在新盤市場覓得心頭好。

本週末(9月28日至29日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末443組微升約0.7%，連升四週。 […]