預計7月份一手市場售約1,200伙,較6月份逾1,400伙回落約15%。至於二手方面,減價盤雖然增加,但鑑於近期疫情持續擴大影響,預期二手交投承接將放緩…
名家專欄
趁樓市回暖 鎖定安老按揭回報
本身有物業的業主申請俗稱「逆按揭」的安老按揭,獲得更多年金收入。如果想退休時擁有更多儲備,或因經濟狀況有變需要更多現金周轉,亦可考慮善用安老按揭應付生活開支…
「疫」市下 新盤仍獲內地客「捧場」?
近年不少新盤獲內地客「捧場」,不過受到疫情影響,內地買家購買一手港樓的比率錄得下跌…
申請移民 小心洩私隱
申請移民應該找一些老字號,規模比較大的移民公司。至於私隱方面,最好別與陌生人說,否則很難估計到有任何後果…
下半年銀行批核按揭3大新常態
在按揭計劃、申請人審查及物業類型出現轉變,對個別買家申請按揭遇上更大挑戰。為了讓有意置業人士更有信心上會,今次會和大家分享下半年銀行按揭3大新常態…
二手交投放緩 放寬按保效應消失?
過去多輪收緊按揭措施壓抑不少需求,相信不會於短時間內悉數釋放出來,市場上尚有不少積壓購買力待釋放出來,相信逾600萬至1,000萬元物業將繼續受到追捧,放寬按保效應有望持續…
甲廈將會作出V2型反彈
全港寫字樓的平均空置率 7.6%,甲廈應該高一些,我們持有這麼多甲廈,應該很難捱。由於甲廈空置率高,樓價將會急速下跌,老友致以最高慰問…
新居屋按揭注意事項
房屋委員會資助房屋小組委員會通過今年將推售4個新居屋發展項目,合共提供7,047個單位,今次單位平均售價以市值六三折發售,臨時售價介乎123萬至513萬,平均售價為284萬,預計7月接受申請…
換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」?(下)
「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業,才出售物業,或於入伙後再出售原有的單位。此做法的好處是換客可以安心,或以無縫接合地進行「樓換樓」…
本地置業需求殷切 有助支持樓市
雖然目前環球經濟尚存不明朗因素,而近期公佈的本港失業率亦見持續上升,惟本地置業需求依然強勁,加上低息環境、未來私樓供應難以大升等因素支持下,料未來樓市可望平穩發展…
換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」?(上)
現時拆息回落,以至按揭息口一直處於低水平,使置業成本大大降低,無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」的方式去購買更大的物業…
H按選用比例突破九成
現時超過九成半的供樓人士均選用浮息按揭。新造按揭計劃當中,P按的息口一般為P-2.75%(P為5.25%),H按息口現時大多為H+1.3%,而HIBOR一般以一個月銀行同業拆息計算,所以H按息率較為波動…
新盤市場上下半年呈現兩大特色
在上半年即將完結,同時展望下半年之際,發現新盤市場有兩大特色。第一,上半年銷售貨尾增加,預期下半年則集中推售全新項目。第二,推盤戰線轉移…
【移民】移民海嘯
疫情稍為緩和,經濟重啟,股樓市場亦有小陽春式反彈,惟接二連三政情衝擊,移民查詢於5月中至下旬錄得報復性反彈,單月更錄得800宗的歷史高位
聯繫匯率難脫鉤 樓按市場仍穩健
筆者認為香港仍然擁有自身的優勢,包括穩健的金融制度以及市場運作,在國際金融中心的獨特地位仍是無庸置疑,而銀行數據亦顯示目前並沒有大量資金流出港元或銀行體系…