近日武炎與政治事件雙管齊下，令到二手樓與新樓的銷量與樓價下跌，大家都認為今年應該沒有「小陽春」。有做發展商老友埋怨政府在年幾兩年前沒有積極管制招標賣樓…
名家專欄
料未來3至4年新供應短期見頂 暗藏下跌壓力
供應向來是樓市的重要指標，而日前政府公佈最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至去年第四季，未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙，連續7季穩企此水平…
開放API與按揭數碼化發展（二）
「開放API」正在改革金融業，以及將金融業務數碼化，本文將會向大家介紹「開放API」怎樣有效地應用於按揭市場，便利每一位客戶…
50個專家九成話樓市升，樓市是否必升？
有報章做了訪問，50個專家，只得4個睇淡。我反問報章是否隨機抽樣，當然不是，報章訪問了那些一定會話樓市上升的人，50個之中，有4個睇淡，結果已經很差，應該是全部睇好…
開放API與按揭數碼化發展（一）
「API」即為Application Programming Interface（應用程式介面），意思是在一個第三方平台上，提供不同服務供應商的資訊共用及傳遞。「開放API」則是允許第三方機構通過API連接到不同服務供應商的内部系統，從而整合所得資訊，更快推出新的服務或產品給客戶…
香港樓價高企 膺最難負擔城市有其原因
近日有調查報告指出，香港連續10年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首，屬於最高的「極難負擔水平」。然而，自該報告於2010年開始覆蓋香港以來，香港一直是最難負擔的城市之首…
入市樓花前做定功課（二）
自政府推出新按保措施後，更多首置客偏向選擇「建期」購買樓花，藉以申請高成數按揭並以較低首期去置業。但買家亦需注意…
樓市迎來小陽春 一二手交投齊升
逾600萬至1,000萬元的物業逆市報升，全年錄約1.3萬宗註冊，較18年約1.25萬宗倒升約4%，成為唯一註冊量報升的物業組別。預期今年該類銀碼的二手住宅物業將繼續受到追捧…
入市樓花前做定功課（一）
今年亦有39個全新盤推售，涉及單位約18,300伙，相信樓花將繼續受捧，筆者將會為各位準買家講解購買樓花時的事前準備及流程…
2019年預售樓花回顧
今年頭炮天水圍全新盤甫登場即賣個滿堂紅，為2020年一手市場帶來良好的開局。一手開良局，相信將為市場帶來正面的影響。迎接2020年之際，亦為去年預售樓花情況作個總結…
2020年樓按市場前瞻
2019年的樓按市場十分精彩，樓價由上半年急升到下半年回落；銀行按揭業務取態則由進取轉為審慎。而最受市民關注的必定是施政報告大幅放寬按揭成數的新措施。而對於今年的樓按市場，筆者作出以下預測…
2020年樓市前瞻
2020年全港有機會推出市場的全新樓盤項目超過27,000伙，但值得留意的是，雖然2020年列隊登場的全新新盤眾多，惟總結往年經驗，每年登場的全新盤及單位總數實際會低於預期…
「先住後付」真係咁著數?
一名女藝人以「先住後付」的方式購買一幢位於馬鞍山的數千萬獨立屋，頓時成為城中熱話。近期亦有不少樓盤推出「先住後付」的付款方法吸引買家入市，今次由筆者講解「先住後付」的由來以及利弊…
明年樓市有沒有小陽春？
明年有沒有小陽春，我認為應該沒有，理由是樓市出現「陰冬難年」格局。一般人會認為冬至當日天陰，農曆新年就會落雨，反之當日天晴，新年亦會陽光普照…
買樓收租仍是如意算盤嗎？
2009年的租金指數100.4，到今年第三季為198.8，增幅差不多達一倍，上升速度驚人。雖然買樓收租是一個穩妥的投資方法，但是決定前事先需注意一些事項…