打算購入二手物業的準買家，首先定必要留意估價。部份業主叫價仍然進取，加上銀行對物業的估價轉趨審慎，買家宜先向銀行取得心儀單位的估價，如估價少於業主叫價，買家可以此作為理據向業主嘗試還價…
名家專欄
一手空置稅刊憲 新盤供應將大增？
政府設立「一手空置稅」的目的，是希望藉此釋放發展商手上已落成但尚未售出的私人住宅現樓單位，以令空置單位供應能有效地推出市場，從而增加新盤供應…
買倫交所好似買單邊舖隔離
今次收購，可以用「有買貴，無買錯」形容，如果不提出超乎想像溢價，倫交所又怎會割愛出讓？如果用地產例子解釋，港交所是一個單邊舖，而倫交所是單邊舖隔離…
400萬以下高成數上車必讀
大部份購買樓價400萬以下的單位的人士可能是首次置業，可以「按揭保險計劃」承造高達九成按揭上車，以下為大家解釋一下實際操作及注意事項…
申請預售樓花數目之多寡 與市況好壞有關係？
今月有多個全新新盤列隊登場，並以貼市價推盤吸納客源。故新申請預售樓花同意書數目的多寡與市況的好壞、發展商的推盤意欲強弱未必有直接關係…
多問多了解不同財務機構締造置業機會
除了各大銀行有為客戶提供貸款或按揭之外，坊間亦有不少財務機構為不同類型人士解決置業疑難，只要尋找合法、專業、有信譽及可靠的財務機構，的確可幫助不少業主成功上車…
如何避免估價不足「抬錢上會」？
樓市籠罩着不明朗氣氛，即使近日買家議價空間擴大，賣家亦願意減價出售，成交亦比以往減少。最近有報導指出20個屋苑上車單位估價皆跌，如買家遇上估價不足應如何應對呢…
社會氣氛若緩和 積聚購買力可望逐步釋放
特首剛宣佈撤回修例，若近期社會氣氛因此而緩和，相信將有助積聚購買力逐步釋放。而踏入9月份，多個全新新盤摩拳擦掌，準備登場應市。預期在發展商普遍訂價趨向克制下，料一手新盤將受到市場追捧…
指數不跌 不敢買樓
以香港人現時實力，愈跌得多，愈多人買，不少人以指數作為置業明燈，因為業主減價並不能反映樓價實况，可能只是開價大，因此將指數維持不升不跌並不是明智之舉…
內憂外患夾擊 樓市「熊出沒注意」
料全年二手住宅註冊量僅錄約40,000宗，有機會創出自1996年有紀錄以來新低，屆時宗數將「差過沙士」，較2003年沙士時期錄得的全年逾4.6萬宗二手註冊低逾13%…
以港按息承造深圳置業按揭
自「粵港澳大灣區」規劃出台後，跨境工作的機會增加，加上高鐵、港珠澳大橋及深中通道等交通基建發展，香港與內地的聯繫將更見緊密…
捉緊「轉按」低息高回贈尾巴
雖然美聯儲已減息四分之一厘，但香港除了未有條件跟減之外，更有可能「加息」，不過並不是加最優惠利率，而是調整按揭計劃的息率，令實際按息增加…
荃灣新盤按揭通識
一如市場所料，上月底美聯儲宣布減息0.25厘，是近11年後再次啟動減息，而香港銀行暫未跟隨，維持最優惠利率（P）不變。根據美聯儲委員於會後的聲明，當局會密切留意美國經濟增狀況，以考慮息口的調整步伐。不過…
租務需求強勁 揭開動力面紗
據美聯「租金走勢圖」資料顯示，上半年實用面積計算的平均呎租已累升約3.1%，預期在住屋需求保持強勁下，料可為租金帶來支持…
上半年樓按市場的回顧與前膽（下）
從外圍經濟因素、美國聯儲局減息機會，到本港的政經不穏定，綜觀形勢觀望，詳細分析按揭市況的變化與樓價走勢的關係，繼而對香港2019年下半年的樓市來個預測及前膽…