上回簡單說明在特殊成交之中較常見的「缺契」物業。這類單位的成交價因有可能低於市價,所以在這個樓價高昂的市場之中,亦有零星成交個案…
名家專欄
環球股市波動 惟未動搖樓市基調
恒生指數首月累積上升近3000點,踏入2月份走勢回落,於本周二收市大跌1649點,以點數計為史上第二大跌市,截至本周三收市,月內迄今已累跌逾2500點,波動極大…
輸了股票買了樓 有殼蝸牛供樓愁
幾個星期前,一個沒有自住單位的年輕朋友跟我說他被其他人取笑,說他「沒買股票沒買樓」,一定是愁爆過年。其實,他一點也不愁爆…
華潤醫藥受惠行業整合
內地人口老化和城鎮化發展,對醫藥的需求料有增無減。另外,「兩票制」實施方案逐步落地,對醫藥流通行業實質性的重大影響將在未來兩年體現,預期有助行業整合…
市場上低於市價的特殊成交 (上)
如果想購買「缺契」及「半契」物業或意外遇上此類物業時,又應如何處理?這集就讓筆者先講解「缺契」物業轉手時會遇到的問題…
樓市開局佳 一二手皆旺
近年政府積極推地增加供應,漸見成效。根據運房局最新數據,截至去年第四季,未來3至4年私人住宅一手市場潛在新供應單位數目…
父幹變成提早分身家
一個人擁有一個住宅單位,如果是別人送贈,很容易就會失去,因此我不用拜託那些經濟學家不再鼓吹父幹這回事,絕大多數市民是明白事理,他們會鄙視㰻吹父幹的人…
鴻福堂整固後有望再上
隨著顧客愈來愈追求減糖減鹽,鴻福堂將會推出更多飯類以至小食等多種的健康產品,以迎合現今都市人各方面的需要,較早前亦推出特色茶,料帶來商機,前景值得看好…
加息週期將至 定息需求增
近日再有銀行推出定息按揭計劃,首年定息1.68厘,以現時的一個月銀行同業拆息計算,使用此定息按揭計劃比市面上普遍可承造的浮息按揭計劃,首年能夠節省47點子的利息支出,慳息效果顯著…
中資發展商續以高價取地 一手樓價難大跌
據市場消息指,中國恒大通過「買殼」形式向恆基地產收購新界屯門第56區管翠路住宅地皮,造價約66億元,以可建樓面面積約78.5萬方呎計…
現金落訂是否可信?
報導指有買家袋住20萬去睇樓,合心水就立刻落訂。我不知道這是物業代理宣傳技巧,抑或是有買家真的是如此心急?袋住現金去買樓,即是迫自己以最快速度去做決定,通常會做錯決定…
IGG整固後有望再上
根據《2017全球移動遊戲產業白皮書》數據,顯示中國2017年成為全球最大的移動遊戲市場,期內中國移動遊戲區域市場收入達到146.36億美元…
政府擬放寬按保成數 高達四成市場可受惠
財政司司長陳茂波透露,考慮放寬按揭成數予首置人士,並指運房局會在適合時間介紹,研究按市價大折讓出售,再透過按揭保險計劃減少首期…
換樓期延長利二手 豪宅地高開續旺市
日前立法會通過退稅換樓期延長至12個月,此舉有助「先買後賣」的換樓客有更多時間入市,紓緩換樓的心理壓力,從而提升入市信心…
現在應該賣股換樓
對於那些在去年聽我說買股而沒有買樓的人,我現在提議他們可以考慮賣股換樓,賣股即是鎖定利潤,買樓是另外一項投資,如果選擇賣股換樓,切記要避開風險甚高的細價樓…