美聯物業九龍豪宅半山壹號分行首席高級營業經理羅潔儀(CONNIE LO)表示，該行新近促成何文田ONE HOMANTIN三房套租務交投，單位以31,300元租出，租務回報接近2.9厘水平。…
成交個案
【一周市況】香港上周加息 35屋苑二手交投升定跌?
本港大型銀行上周調高最優惠利率，加上發展商續以貼市價開盤出擊，二手交投繼續低位徘徊。綜合美聯分行資料 […]
市場屢錄減價交投 天水圍嘉湖山莊551實呎戶538萬元沽 1998年貨 帳面升值約2.2倍
美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝 (JACKY TO)表示，二手市場屢錄減價交投，該行最新促成天水圍嘉湖山莊551實呎戶，議價後以538萬元沽出，原業主於1998年買入，是次轉手帳面獲利約370萬元。…
「轉買為租」成風潮 元朗市中心單月錄逾200宗租賃交投 創歷史新高 Grand Yoho實呎632戶 平均呎租升至約33元水平
美聯物業首席區域營業董事林振華(Dick Lam)表示，息口走勢未明朗化下，不少準買家「轉買為租」，帶動區內租賃交投急增，元朗市中心單月突破200宗水平，創有紀錄以來新高。租盤渴市下，Grand Yoho 實呎632三房套戶，折合呎租亦已上升至約33元水平。…
「高才通」斥2萬元承租帝峯．皇殿開放式戶
美聯物業奧運站帝峯皇殿分行高級區域經理關穎賢(Agnes Kwan)表示，正值租務旺季，帝峯．皇殿租盤短缺，有「高才通」內地客心儀帝峯．皇殿開放式「靚裝」單位，斥資達2萬元承租…
外籍客斥4.2萬元租住嘉文花園3房戶
美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(KING MA)表示，租務交投暢旺，九龍覺士道嘉文花園有3房優質單位獲外籍客承租，每月租金4.2萬元…
外區客斥485萬元購淘大花園「事故」單位同層
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示，淘大花園本月錄約6宗買賣個案，有外區上車客為「執平貨」，透過該行入市「事故」單位同層2房戶，成交價485萬元，較市價平約8%…
嘉亨灣527實呎全海景優質戶 外區用家鍾情斥1,115萬元入市 2014年貨升值約4成
美聯物業嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮 (Marco Li)表示，該行剛促成西灣河嘉亨灣一個527實呎全海景單位，由於單位優質及樓價合理，故獲外區用家鍾情，並以1,115萬元承接，2014年貨升值約4成。…
太古城922實呎連套房戶 換樓客1,568萬元承接 2001年貨升值逾3倍
美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示，該行剛促成太古城一個922實呎戶，外區用家見價格合理，故議價後以1,568萬元承接，2001年貨是次轉手物業升值逾3倍。7月份太古城錄得約8宗買賣成交，較6月份約12宗減少。…
【樓價指數】市場觀望氣氛濃厚 樓價又跌咗幾多?
「美聯信心指數」最新報57.2點，按周跌3.7%，連跌2星期(見圖)。市場觀望氣氛濃厚，二手拉鋸情況 […]
加息陰霾籠罩 業主心態轉趨偏軟 葵涌葵俊苑兩房戶放盤1個多月 累減1成以466.8萬元易手
美國息口未有明確走向，有業主選擇調整叫價加快促成交易。美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(TIMMY CHAN)表示，該行新近促成葵涌居屋葵俊苑兩房房交投，業主於美國加息後下調叫價，成功吸引同區租客洽購，於自由市場以「意頭價」466.8萬元易手。…
荔枝角泓景臺468實呎戶獲租客以1.88萬元承租
美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬(LOUIS CHAU)表示，該行新近促成荔枝角泓景臺兩房戶租務交投，單位獲租客以月租18,800元承租。…
外籍客「細屋換大屋」 斥4.2萬元租住嘉文花園3房戶
美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(KING MA)表示，租務交投暢旺，九龍覺士道嘉文花園有3房優質單位獲外籍客承租，每月租金4.2萬元。…
內地生租樓潮 「零議價」月租18,000元承租大埔天鑽525實呎戶 2019年購入 享近3.2厘租賃回報
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，內地生租樓潮持續，該行最新促成內地生「零議價」月租18,000元承租大埔天鑽525實呎戶，屬市價水平…
將軍澳怡心園三房套放盤3個月累減14%以620萬元易手 2005年貨升值超過2倍
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(RONALD WONG)表示，該行新近促成將軍澳怡心園三房套交投，單位以620萬元易手，持貨18年帳賺約422萬元離場。…