樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示，踏入租務旺季，加上大圍旗艦商場近日開幕，令區內租盤變得搶手，部分屋苑已現「零匙盤」情況，為搶租心頭好，有租客不惜高價搶租，該行最新促成大圍珀玥228實呎戶以月租16,000元成交，呎租創屋苑歷史新高。…

美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文(Raymond Ng)表示，不少業主擴闊議價空間，該行最新促成粉嶺花都廣場413實呎戶議價後以508萬元易手，但帳面仍較2009年入貨價升值逾3倍。…

美聯物業九龍豪宅半山壹號分行首席高級營業經理羅潔儀(CONNIE LO)表示，該行新近促成何文田皓畋兩房戶租務交投，單位以月租28,000元租出，實用呎租超過40元水平。…

美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津(KEVIN CHEUNG)表示，雖然美國加息，本港銀行周四亦宣佈加息0.125厘，但用家無懼加息入市，該行同日促成元朗原築兩房戶交投，單位獲用家斥535萬元承接作自住之用，成交價略高於大型銀行網上估價。…

美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(JOEY LIM)表示，區內二手交投按月有所增加，該行最新促成沙田偉華中心297實呎議價後以395萬元沽……

美聯物業新界西北豪宅-錦繡及天巒分行首席高級營業經理陳少枝 (RAIO CHAN)表示，家庭客於暑假紛出動睇樓，部分更「租轉買」推動區內二手交投，該行最新促成元朗錦繡花園840實呎戶獨立屋以908萬元沽出。

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛(RINGO LING)表示，區內租賃交投熾熱，該行最新促成馬灣珀麗灣339實呎戶放盤不足一日月租11,800元租出，業主享受5厘租賃回報。…

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，該行新近促成彩明苑三房套交投，單位獲綠表客以未補地價640萬元承接。…

美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，暑期租務旺季，內地學生亦紛紛在市場物色租盤，該行剛促成北角君譽峰一個288實呎租盤成交，由於鄰近港鐵，交通方便，加上屋苑樓齡淺，故獲內地生租客垂青及以月租1.8萬元承接，2021年貨租金回報約3厘。…

今年初本港樓價受惠全面通關帶動，一度反彈回升，惟隨著美國持續加息，加上經濟復甦進度未似預期，其後樓價 […]

美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (KELLY YUEN)表示，業主為加快放售流程，部分選擇減價止賺離場，該行最新促成青衣盈翠半島520實呎戶以860萬元沽出，原業主2001年購入單位，是次轉手帳面獲利近「6球」……

美聯物業馬灣-珀麗灣分行(3)高級營業經理凌光盛(RINGO LING)表示，馬灣生活環境清幽，向來備受對生活環境有所追求的準買家追捧，該行最新促成馬灣珀麗灣537實呎兩房戶以590萬元轉手，屬屋苑本月第6宗交投……

美聯物業荃灣-新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(ANDY LEUNG)表示，區內租賃交投持續活躍，本月已暫錄約160宗交投，部分租客提早「預租」，該行最新促成全．城滙527實呎兩房戶以月租21,500元租出……

二手市況淡靜，部分業主減價才能促成交易，美聯物業將軍澳東港城分行高級區域經理蕭偉康(MICHAEL SIU)表示，港鐵坑口站上蓋物業蔚藍灣畔7月暫錄4宗成交，該行新近促成屋苑三房戶交投，單位減價「1球」以1,300萬元易手，原業主持貨18年帳賺約871萬元離場。…