樓價回調，收租業主亦要面對現實，下調租金才有承接。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，該行早前促成啟德尚．珒溋租務交投，三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租，租金回報率約1.6厘水平。
成交個案
北角維多利中心534實呎戶788萬元低市價1成易手
美聯物業北角柏景臺分行聯席區域經理曾有聰(Andrew Tsang)表示，北角維多利中心旺中帶靜，加上銀碼吸引，故獲用家垂青，一個534實呎戶獲上車客788萬元承接…
維景灣畔12月暫錄6宗交投 2房戶以808萬易手 成交價較銀行估價高5%
將藍隧道及跨灣大橋將於本周日(12月11日)啟用，將軍澳區樓市受惠，美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示，調景嶺維景灣畔12月暫錄約6宗交投，較11月同期只有3宗成交大增1倍，該行剛促成將軍澳維景灣畔兩房交投，單位以808萬元易手，成交價較大型銀行網上估價高近半成。…
北角半山珊瑚閣本月首宗 877實呎戶獲外區1,440萬元承接
美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，該行剛促成北角半山珊瑚閣本月首宗成交，一877實呎戶獲用家斥1,440萬元承接…
維景灣畔兩房單位月租1.5萬元租出 租金回報約2.1厘
美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，該行近日促成將軍澳調景嶺維景灣畔的租務交投，兩房單位獲租客以月租15,000元承租，租金回報率約2.2厘水平。
淡市利議價 換樓客斥735萬元購泓景臺2房戶
美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒 (TOMMY POON) 表示，淡市利議價，不少用家趁機入市，有換樓客近日透過該行入市荔枝角泓景臺2房單位，成交價735萬元…
鯉景灣錄本月首宗成交 分支家庭客斥726萬元承接489實呎戶
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成鯉景灣本月首宗買賣成交，一個489實呎戶獲分支家庭客以726萬元承接…
太古城792實呎罕有海景靚則戶 同區用家1,340萬元承接
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示，太古城本月暫錄得5宗買賣，較上月1宗明顯加快，而該行剛促成的一個792實呎罕有海景靚則放盤，同區用家斥1,340萬元入市…
累積待批預售及已批出預售但未售項目錄逾3.2萬伙 惟現樓及樓花貨尾錄逾2萬伙 料短期仍以貨尾銷售為主
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，11月份共有5個項目新申請，當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)及元朗大旗嶺266號(112伙)，共涉及2,919個單位…
屯門大興花園475實呎兩房戶439萬元獲用家承接
美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬 (Alex Guh)表示，該行最新錄得屯門大興花園475實呎三房連套房單位交投，屬屋苑本月首宗成交，以439萬元獲用家承接，屬市場筍價，2003年貨升值約11倍。…
用家斥405萬元購沙田第一城304實呎戶
美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，該行最新促成沙田第一城304實呎兩房戶以405萬元易手，2013年貨升值31%。
首置客斥718萬元購馬鞍山聽濤雅苑526實呎兩房單位
美聯物業馬鞍山迎海分行首席高級營業經理嚴啟雄(Max Yim)表示，該行最新錄得馬鞍山聽濤雅苑526平方呎兩房單位成交，以718萬元獲上車客承接，2015年貨升值166萬元。…
投資客換貨 555萬元蝕沽土瓜灣DOWNTOWN 38 1房單位
美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，市場平盤多，有投資客趁機換貨，沽出土瓜灣新晉住宅「DOWNTOWN 38」1房單位，成交價555萬元，持貨逾3年蝕讓離場…
尖沙嘴豪宅名鑄錄12月首宗交投 一房戶以1748萬元易手
美聯物業尖沙咀豪宅組港景峰分行高級營業經理余慶麟(ALAN YU)表示，該行剛促成名鑄本月首宗成交，亦為區內豪宅指標屋苑的第一宗，單位以1,748萬元易手，原業主持貨逾13年蝕讓離場。…
啟德龍譽四房單位獲租客以月租4.5萬元承租 租金回報不足2厘
樓市下滑拖累租務回報，美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，近日錄得啟德龍譽一宗四房雙套連工人套房的租務交投，單位以月租45,000元租出，租金回報率僅1.8厘水平。…