美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃景圍一帶因普遍租金回報有約4.5%至5%左右，不少定期客人見定存利率向落，故「棄定存買樓收租」。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交，投資客斥330萬元購入374實呎戶，實用呎價約8,824元……
成交個案
西灣河港鐵上蓋欣景花園652實呎戶 用家692.8萬元入市
資金湧現，鐵路樓盤受歡迎，美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成西灣河欣景花園1座低層F室單位成交，用實用面積約652呎，由於屋苑位置佳及港鐵上蓋，故獲用家垂青及以692.8萬元承接…
【樓價指數】年內仍跌0.47% 邊區表現最突出?
「美聯信心指數」最新報63.3點，按周微升0.3%(見圖)。大型新盤持續熱賣，業主信心增加。減價盤減 […]
屯門市中心興發大廈 原業主反價成交 新買家斥216.8萬元承接 實呎價不呎萬元
美聯物業屯門 – 啟豐分行區域營業董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，市場交回暖，有業主臨場反價，買家仍斥資入市。該行最新促成新買家斥216.8萬元購入屯門市中心興發大廈一個單位，實用呎價僅9,186元，單位13年升約7成……
大角咀港灣豪庭2房戶以430萬元易手 2011年貨升值約4成
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成一宗大角咀港灣豪庭10座低層H室的二手成交，單位實用面積約346平方呎，採用兩房間隔，買家以430萬元承接單位，實用呎價約12,428元……
慈母助女兒置業 483.8萬元購入荃灣麗城花園低層 原業主帳面獲利約310.8萬元 期內升值約1.8倍
美聯物業荃灣 – 麗城花園分行高級分區營業經理李杏儀（Helen Li）表示，市場預期下半年重啟減息，故加快入市步伐。該行最新促成一宗慈母助女兒置業，斥483.8萬元購入荃灣麗城花園572實呎戶，實用呎價僅8,458元。原業主2007年以升值約1.8倍……
【租金再上】連升3個月 創逾5年半新高
本港住屋需求持續強勁，支持私宅租金進一步攀升。據美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均 […]
粉嶺One Innovale 中層單位350萬元易手 2年貨帳面虧損約89.4萬元
美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，本港拆息回落，業主供樓利息即時回落。該行最新錄得粉嶺One Innovale 的318實呎戶350萬元沽出，實用呎價約11,006元。
嘉湖山莊市場罕有覆式戶放盤 外區家庭客鍾情斥810萬承接 1994年貨升值逾6成
美聯物業天水圍-栢慧豪園分行(3)高級營業經理王亦倫(Joe Wong)表示，天水圍嘉湖山莊5月暫錄得約7宗二手成交，該行錄得一宗外區家庭客810萬元承接嘉湖山莊1,002實呎覆式戶成交，原業主持貨31年，帳面獲利逾323.4萬元離場。
奧運站海桃灣3房海景戶「減價即租」 外區客以月租3.7萬元承租 業主享4厘回報
美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，奧運站一帶優質海景單位租務需求持續，該行新近促成海桃灣2座低層A室，782實呎3房海景單位的租賃成交，單位以月租3.7萬元獲外區客承接，實用呎租約47.3元。
奧運站海桃灣3房海景戶「減價即租」 外區客以月租3.7萬元承租 業主享4厘回報
美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，奧運站一帶優質海景單位租務需求持續，該行新近促成海桃灣2座低層A室，782實呎3房海景單位的租賃成交，單位以月租3.7萬元獲外區客承接，實用呎租約47.3元……
荃灣海之戀兩房海景戶放盤1年獲區內家庭客垂青 即睇即買以855萬元承接 原業主持貨7年帳面蝕45萬
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西鐵上蓋屋苑「海之戀」憑藉交通及海景優勢，持續吸引用家入市。該行最新促成5B座高層C室成交，實用面積534平方呎，屬兩房間隔，獲區內家庭客以855萬元購入，實用呎價約16,011元。原業主2017年購入價900萬元，持貨近7年轉手帳面虧蝕45萬元。
將軍澳居屋景明苑3房戶減價15% 即獲外區客承接 以綠表價305萬元易手 單位37年升值逾9倍
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，二手居屋銀碼相對吸引，承接力不俗。該行新近促成將軍澳景明苑曦景閣低層1室成交，實用面積554平方呎，3房間隔，獲外區客以綠表價305萬元承接，折合實用呎價約5,505元。
元朗大單位搶租潮 Grand YOHO高層2.95萬元即睇即租
美聯物業元朗 – YOHO TOWN 分行高級分區營業經理葉偉珠(KELVIN YIP)表示，區內缺乏大單位租盤，有家庭客趁租務旺季來臨前搶先承租。該行最新促成元朗Grand Yoho高層單位的租務成交，新租客即睇即租，月租2.95萬元……
將軍澳居屋景明苑3房戶減價15% 即獲外區客承接 以綠表價305萬元易手 單位37年升值逾9倍
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，二手居屋銀碼相對吸引，承接力不俗。該行新近促成將軍澳景明苑曦景閣低層1室成交，實用面積554平方呎，3房間隔，獲外區客以綠表價305萬元承接，折合實用呎價約5,505元……