樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業太古城-華山閣分行營業經理陳昌裕(Alex Chan)表示，農曆新年將至，部份用家加快趕入市，該行剛促成太古城一個580實呎戶成交，同區客810萬元承接，2005年貨轉手帳面升值逾1.6倍。本月迄今太古城暫錄5宗成交……

美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，農曆新年臨近，有父母趁小陽春前入市助子女上車，該行錄得火炭銀禧花園498實呎戶465萬元沽出，原業主持貨40年，轉手升值逾15倍……

美聯物業大埔 – 林海山城分行營業經理蔡潔雯 (Idy Tsoi)表示，農曆新年臨近，部分放盤業主止蝕離場，該行錄得內地專才入市成交，白石角雲滙501實呎戶678萬元沽出，原業主持貨近5年，帳面損手逾229萬元……

美聯物業荃灣綠楊新邨分行市務經理鍾志宇(Kenny Chung)表示，有投資者趁週末放售手持物業，該行錄得上車客以299萬元承接荃灣中心324實呎戶，原業主持貨近8年，帳面損手逾「1球」……

美聯物業大圍豪宅 – 大圍豪宅分行 (3) 高級分區營業經理吳美娥(ELAINE NG)表示，二手「租轉買」成風，該行錄得租樓多年客戶斥1,220萬元承接大圍名城786實呎戶，屬屋苑本月第4宗成交……

美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (KENNETH CHAN)表示，減息效應下，換樓鏈隨之啟動，元朗朗晴居錄接連成交，該行錄得屋苑739實呎戶以660萬元沽出，及756實呎戶以618萬元易手……

美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成筲箕灣香島一個692實呎優質租盤成交，獲同區客以月租2.7萬元承接…

美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑(Marvin Leung)表示，該行新近促成一宗日出康城首都2房單位的交投，買家以581萬元承接單位，原業主持貨16年，單位升值近8成……

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，踏入減息週期，不少早年售出物業人士紛紛「租轉買」，帶動區內二手交投，該行錄得高位放貨業主決心「租轉買」，以728萬元承接烏溪沙迎海526實呎戶，原業主持貨近10年 帳面損手逾「1球」……

美聯物業馬鞍山 – 天宇海分行營業經理陳德涪 (KEN CHAN)表示，區內持續錄得二手交投，該行錄得馬鞍山新港城337實呎戶成交價守「4球」，自住用家408萬元承接，原業主持貨11年 帳面獲利88萬元……

美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成一宗將軍澳廣場470實呎戶的租務成交，租客以月租1.85萬元承接，業主享逾11厘租金回報……