租金連升三個月後回落。美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.02元,較8月份回落約0.8%。若以今年首9個月累計,租金累積下跌約4.1%(見圖)。第三季租金按季走勢平穩;不過,季內錄不…
數據分析
失「息」時代尋增長 Q4投資主題逐個捉|特別嘉賓:林家亨
踏入10月下旬,新盤戰蓄勢待發之際,全城期望美國大選,投資者如何因應大選結果進行部署?面對全球低息兼經濟下行,如何尋找較高回報率、捕捉新經濟機遇?
雙辣招即將8周年 首9個月SSD跌逾26% BSD大跌7成 惟本港置業剛需強 年內二手交投按年升約1成
自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),即將踏入8周年。今年受疫情影響下,「雙辣招」個案雙雙下跌,尤其BSD更因「封關」措拖令外地買家來港置業的情況大減而大幅下…
大型新盤熱賣帶旺樓市氣氛 35屋苑上周二手交投上升約32%
大型新盤大圍上蓋項目周末作首輪銷售,391個單位旋即售罄,銷情火熱。新盤熱賣,帶動樓市氣氛向好,上周 […]
「美聯信心指數」連升3周 按周續升5.1% 升穿信心指數平均值 「美聯樓價指數」連升2周 按周再升0.46% 年內迄今升0.35%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報62.4點,按周升3點,升幅約5.1%,連升3星期(見圖)。大圍新盤上周截票,市場指收逾2.27萬票,成為97年後新盤票王,而定價比同區二手價未見折讓,令到業主信心有所增加,減價盤…
第三季居屋及公屋第二市場宗數按季跌近2成 創3季新低
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料(修訂日期:2020年10月16日)顯示,第三季居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄561宗,比起第二季696宗下跌約19.4%,連跌兩季,並創3季新低(見圖)。第三…
買樓買股精叻啲 由睇圖表開始?|特別嘉賓:Ann姐
最近新樓新股熱爆全城,尤其大圍柏傲莊夠晒墟冚,引爆買樓購買力,投資初哥忌盲目跟風,做Smart Deal要學識睇數據!
放寬按保一周年 一文看清今年二手樓市表現
去年《施政報告》為首置人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元。放寬按保一周年,究竟今年二手樓市表現如何?
年內迄今全新盤銷售率逼近6成半 實用面積逾300至500平方呎單位售出近74%最高
據美聯物業房地產數據及研究中心統計本年迄今(截至10月14日)推出的26個全新新盤項目,項目單位總數共涉及8,921伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至10月14日為止,當中已售出5,752個單位,售出率…
新盤銷售量突破萬伙 屯門區售出最多
新盤銷售量突破萬伙。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,本年迄今(截至10月13日)售出10,040個新盤單位。不過,若與去年同期15,618伙相比,仍減少約35.7%,最主要原因…
大型新盤成市場焦點 35屋苑上周二手交投回落逾3成 創9周新低
大型新盤大圍上蓋項目上周開價,並旋即開放示範單位,吸引大批市民參觀及入票,反應熱烈,成為市場焦點。同 […]
「美聯信心指數」進一步上升3.7% 貼近信心指數平均值 「美聯樓價指數」按周回升0.51% 三區齊升
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報59.4點,按周升2.1點,升幅約3.7%。美聯信心指數連升兩周,反映減價盤數目有所減少。大圍新盤上周宣布首批單位價單,吸引大批準買家於周末兩日排隊參觀示範單位,並已累收逾…
第三季二手住宅註冊量按季回落8% 惟仍創近5季次高 新都城逆市升近3成 太古城增近2成半
受第三波疫情影響,第三季二手住宅註冊量按季回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第三季二手住宅註冊量共錄12,492宗,較第二季13,562宗按季跌約7.9%;然而,值得留意,相比起疫情爆….
9月獲批預售樓花單位超越2,400伙 創22個月新高 部份項目近乎「一批即推」 料10月份新盤銷售量重上逾千伙水平
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,9月份共有5個住宅項目獲批預售樓花同意書,涉及單位2,412個,按月大幅急升約3.35倍,並創22個月新高(見圖一)。主要因月內有大型項目獲批所致。據資料顯示…
第三季二手居屋註冊「量額」按季回落 但仍創近5季次高水平
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第三季二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄1,265宗,較第二季1,382宗跌約8.5%;金額方面,第三季涉及約67.85億元,較第二…