據屋宇署資料顯示，3月私人住宅落成量錄1,413伙，較2月份1,892伙按月回落約25.3%(見圖)。當中屯門上源涉及單位最多，錄1,154伙；長沙灣AVA 61(138伙)、紅磡新柳街3號(61伙)、筲箕灣ONE EIGHTY(57伙)於月內落…
樓市分析
美聯「租金走勢圖」4月跌約1.3% 連跌9個月 創逾3年新低
租金持續回落，已連跌9個月。美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.65元，按月下跌約1.3%，跌穿35元水平，創自17年3月後的逾3年新低(見圖一)。隨著租金下跌，月租15,000元或以下的…
【領先指標】信心指數連升5周 穩守平均值以上水平
二手交投活躍，美聯信心指數按周上升1.7%，已連升5周，反映業主對市場信心逐步回升，若走勢持續，樓價有望回穩向上。
豪宅回暖 4月逾2,000萬元二手住宅註冊量按月升近13% 創4個月新高
樓市氣氛回暖，豪宅物業交投上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月逾2,000萬元二手住宅註冊量錄88宗，較3月78宗上升約12.8%，宗數連升3個月，並創4個月新高(見圖)。上月逾2,000…
疫情放緩穩樓市 「美聯信心指數」連升5周 按周升1.7% 「美聯樓價指數」連升4星期 按周升約0.65%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報64.3點，較前一周的63.2點升1.7%，指數已連升5星期(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本港新增肺炎感染個案處於低水平，在疫情受控之下，樓市漸見回穩，新盤推售步伐…
今年或以後落成的貨尾按月減6.9% 帶動4月累積貨尾量回落至1.25萬個
隨著本港疫情有所緩和，樓市氣氛回暖，貨尾去貨速度亦見加快，帶動整體累積貨尾量跌破1.3萬伙水平。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，4月累積貨尾量錄約12,544個單位，較3月約13,297個回落約5.7%…
新盤餘貨銷售加速 豪宅受追捧
近期新盤市場轉趨熱鬧，多個新盤先後上載樓書部署登場之際，餘貨盤亦持續被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，5月首12日新盤售出約547伙，較上月同期約170…
【領先指標】信心指數升穿平均值 樓價有望止跌回升
「美聯信心指數」按周大升20.8%，連升4周，突破平均值，反映市場信心回穩，若走勢持續，樓價有望止跌回升！
「美聯信心指數」連升4周 升穿「信心指數平均值」 「美聯樓價指數」連升3星期 按周升約0.36%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報63.2點，較前一周的52.3大升20.8%，指數不但連升四星期，更升穿「信心指數平均值」(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，指數突破「信心指數平均值」，反映業主信心已走…
4月新申請預售樓花單位急升1.75倍至21個月新高 累積待批預售樓花單位急增逾4成 重上萬伙水平
隨著疫情緩和，發展商積極部署推盤，新申請預售樓花單位顯著增加。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，4月份共有5個住宅項目新申請預售樓花同意書，涉及單位高達3,676個，按月急升約1.75倍…
4月整體物業註冊「量額」齊創5個月新高 料5月宗數續升至5,000宗 金額增至400億元
據土地註冊處資料顯示，4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4,866宗，較3月4,555宗上升約6.8%；同期涉及金額約383.51億元，按月亦升約7.1%，無論宗數抑或…
【領先指標】二手反彈 「信心指數」連升3周
疫情趨穩，35屋苑上周交投重上百宗水平，創約半年新高，信心指數按周升6.5%⬆，進一步靠近「信心指數平均值」，樓價有望穩走。
減價盤降交投仍升 「美聯信心指數」連升三周 「美聯樓價指數」連升2星期 按周升約0.33%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報52.3點，較前一周的49.1升6.5%，指數連升三星期(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近期本港只錄得零星肺炎個案，反映疫情受控。而早前業主擴大議價空間，吸引買家入…
【領先指標】港疫情轉穩 二手成交回升
本港肺炎疫情漸趨穩定，加上減價盤持續獲得承接，帶動二手屋苑成交回升，信心指數按周升4.5%，但若業主信心平穩回升，樓價有望平穩發展。
疫情趨穩交投上揚 「美聯信心指數」連升兩周 「美聯樓價指數」連跌9星期後喘定 按周微升約0.03%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報49.1點，較前一周的47.0點微升4.5%，指數連升兩星期(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著本港肺炎確診數字回落，疫情漸趨穩定。加上早前業主擴大議價空間，吸引買家…