據土地註冊處資料顯示，4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4,866宗，較3月4,555宗上升約6.8%；同期涉及金額約383.51億元，按月亦升約7.1%，無論宗數抑或…
樓市分析
【領先指標】二手反彈 「信心指數」連升3周
疫情趨穩，35屋苑上周交投重上百宗水平，創約半年新高，信心指數按周升6.5%⬆，進一步靠近「信心指數平均值」，樓價有望穩走。
減價盤降交投仍升 「美聯信心指數」連升三周 「美聯樓價指數」連升2星期 按周升約0.33%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報52.3點，較前一周的49.1升6.5%，指數連升三星期(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近期本港只錄得零星肺炎個案，反映疫情受控。而早前業主擴大議價空間，吸引買家入…
【領先指標】港疫情轉穩 二手成交回升
本港肺炎疫情漸趨穩定，加上減價盤持續獲得承接，帶動二手屋苑成交回升，信心指數按周升4.5%，但若業主信心平穩回升，樓價有望平穩發展。
疫情趨穩交投上揚 「美聯信心指數」連升兩周 「美聯樓價指數」連跌9星期後喘定 按周微升約0.03%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報49.1點，較前一周的47.0點微升4.5%，指數連升兩星期(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著本港肺炎確診數字回落，疫情漸趨穩定。加上早前業主擴大議價空間，吸引買家…
受疫情影響 首季施工量僅900伙 大跌近8成至兩年半新低 估計今年將未及1.8萬伙水平
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，今年首季私人住宅施工量僅錄900伙，較去年第四季4,000伙按季大幅下跌約77.5%，並創十季(兩年半)新低。首季私人住宅施工量大減，相信與疫情影響有關。而…
限聚令延長 本月或未有全新盤登場 市場吸納貨尾盤 累積數目跌破1.3萬伙
為防止新冠肺炎疫情於本港蔓延，3月底實施限聚令，4月迄今未有全新盤應市。而隨著限聚令延長至5月7日，相信本月有機會未有全新盤登場。對上一次「未有全新盤登場」為2016年12月，至今相隔超過3年。據美聯物業…
二手交投上升 減價筍盤消化 業主信心回穩 「美聯信心指數」按周微升0.6%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報47.0點，較前一周的46.7點微升0.6%，指數連跌3星期後止跌回升(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，業主因應全球肺炎疫情未止，在憂慮經濟前景下使減價盤於復活節假期…
放寬按保措施滿半年 逾600萬元至1,000萬元二手註冊量逆市升6.5%
去年10月中公佈的《施政報告》提出放寬按揭保險成數幫助市民上車置業，至今屆滿半年，二手住宅註冊量中，逾600萬至1,000萬元二手住宅物業受惠，交投表現優於大市。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊…
美聯「租金走勢圖」3月跌約0.8% 連跌8個月 創近3年新低
樓價回落，加上首季為傳統租務淡季，租金持續下跌，並已連跌8個月，美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.11元，按月下跌約0.8%，較去年7月高位累跌約8.4%…
35屋苑上周交投按周升約3成半 創4星期新高
綜合美聯分行資料，過去一周(4月6日至4月12日)全港35個大型屋苑合共錄70宗成交，較前一周(3月30日至4月5日)的52宗升約34.6%，並創4星期新高(見圖)。隨著部分業主願意提高議價空間，減價盤…
【領先指標】信心指數連跌3周 減價盤顯著上升
「美聯信心指數」(MCI)連跌3星期，最新指數報46.7 點，較前一周的57.7點大跌19.1%，指數連跌3星期，至近2個月的低位(見圖)，重返今年2月初，即疫情剛爆發時的水平。美聯物業首席分析師…
今年首季新盤銷售量約2,400伙 按季跌逾2成 兩房單位逆市升7%
受新型肺炎疫情影響，今年發展商推售新盤步伐減慢，銷售量按季下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，在不包括村屋物業以及部份特殊個案下…
3月貨尾量回升約7.1% 創14個月新高 惟當中現樓貨尾跌約2.3%
累積貨尾量連跌2個月後回升，據美聯物業房地產數據及研究中心選取369個新盤項目計算，扣除當中已售罄的項目後，3月累積貨尾錄約13,297伙，較2月12,410伙回升約7.1%。創自去年1月後的…
【領先指標】信心指數續跌 減價盤源補充
疫情未止衝擊環球經濟，「美聯信心指數」按周續跌1.4%，部分業主接受現實，新一批減價盤應巿，九龍灣佔比最高！