很多人都聽過面積越少的單位，呎價就越貴，因為總售價始終比較容易負擔，所以衍生出來會變成其它因素相似下，開放式單位比一房貴，一房又比兩房貴，如此類推。新界區開放式至4房和全港走勢也差不多，開放式單位平均呎價是14,419元。
樓市分析
港九新的平均網盤呎價是幾多？
想了解最新樓價走勢，除了睇現時美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL外，也可以睇網盤平均呎價最為參考，而且還有幾個優勢：由於美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL是按成交記錄計算的，所以數據是有一定的滯後，而現在公佈的網盤平均呎價是每天最新公佈的，反映業主最新情緒。
35屋苑上周錄71宗成交 連升2周
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(11月14日至11月20日)合共錄71宗成交，比起前一 […]
「美聯信心指數」按周跌1.7% 續創逾3年新低 「美聯樓價指數」按周跌0.69% 本年迄今跌逾11%
「美聯信心指數」最新報28.3點，按周跌1.7%(見圖)。信心指數按周跌幅收窄，但跌勢持續，續創超過3年新低。目前樓市觀望氣氛濃厚，買家入市審慎，有需要急放盤業主減價……
11月首16日整體物業註冊量按月減少約5.8%
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首16日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄1,935宗，較10月同期2,055宗按月減少約5.8%……
10月居屋及公屋第二市場錄158宗 較今年首9個月平均仍少逾9%
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料，10月份居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄158宗，較9月147宗升約7.5%，連跌4個月後回升；惟與今年首9個月平均每月約174宗相比……
【附送睇波請假攻略】比起2018俄羅斯世界盃時 八成屋苑樓價都跌了…
2022年世界盃就開始，由上屆俄羅斯世界盃開幕前(2018年6月)到星期前卡塔爾世界盃開幕前，香港平均樓價向下調整了11.9%。2018年上半年升勢強勁，美聯樓價指數由年初的157勁升11%至6月底的173.8，接近歷史高位，之後4年間指數在159 – 177之間來回。
大型項目落成 推高9月私樓落成量按月急升近2.7倍 首9個月近1.66萬伙落成 近7成已售
綜合屋宇署資料顯示，9月份私人住宅落成量錄2,672伙，較8月份730伙按月大幅上升約266%，並創7個月新高(見圖)。9月落成量按月大幅上升，主要因月內有大型項目落成……
35屋苑上周成交量重上逾60宗 僅追貼本年迄今平均每周水平
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(11月7日至11月13日)合共錄62宗成交，比起前一周 […]
「美聯信心指數」按周跌11.9% 創逾3年新低 「美聯樓價指數」按周跌0.76% 本年迄今跌逾1成
「美聯信心指數」最新報28.8點，按周跌11.9%，失守30點水平，創逾3年新低(見圖)。本港息口上調為市場帶來心理負面影響，令買家入市更審慎，加上新盤搶客，有需要急放售的業主唯有減價……
【劈價屋苑】過去一年跌得最多的屋苑
比較過去一年美聯樓價指數138個屋苑跌幅最大和最少的屋苑，分析值得入市的屋苑筍盤。美聯樓價指數由2021年8月23日歷史高位177.3至2022年11月7日下跌了13%至154.3，比起一年前的174.6也按年跌了11.6%。
首10個月二手住宅註冊量按年跌近4成 創自1996年有紀錄同期新低 「波叔Plan」帶動 逾1,000萬至1,200萬跌幅最少
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首10個月二手住宅註冊量錄31,901宗，較去年同期52,598宗按年大跌約39.3%，並自1996年有紀錄以來同期首次不足32,000宗……
美聯「租金走勢圖」10月跌0.23% 連跌2個月 創半年新低
美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.4元，按月下跌約0.23%，連跌2個月，創半年新低，而今年首10個月租金錄約1.66%的跌幅……
累積貨尾量逼近1.7萬伙 按月續升約3%
美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，10月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16,992個單位，較9月約16,504伙進一步上升約3%(見圖一)。上月《施政報告》公布前，市場觀望氣氛濃厚……
10月二手居屋註冊量創半年最少 首10個月宗數則創24年同期次低
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄339宗，較9月366宗按月下跌約7.4%，連跌2個月……