近期35屋苑每周交投持續下跌，連跌5星期，上周終喘穩回升。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一 […]
樓市分析
「美聯樓價指數」按周跌0.52% 連跌2星期 「美聯信心指數」按周持平 連續7周於52點至54點之間窄幅上落
「美聯信心指數」(MCI)最新報53.5點，按周持平。減價盤數量變化不大，導致信心指數按周橫行發展，並連續7星期介乎52點至54點之間窄幅上落(見圖)。雖然本港P按息率暫未跟隨美息調升，但連日拆息向上，令H按供款…
料上半年整體物業註冊量逼近3.3萬宗 與2020年上半年首次爆疫水平相若
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，上半年迄今(截至6月23日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄31,454宗，暫較去年下半年45,797宗少約…
「新按保」實施近4個月 逾1,000萬至1,200萬元二手住宅註冊量急升逾5成
自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施，至今已實施接近4個月。在新措施啟動下，中價物業交投顯著上升，當中逾1,000萬至1,200萬元升逾5成，表現最突出。據美聯物業房地產數據…
上周35屋苑成交量錄42宗 按周跌約12.5%
在上周美國加息0.75厘的陰霾下，本港新盤市場銷情持續理想，上周末大埔白石角項目作第三輪銷售，即日全 […]
「美聯樓價指數」再度回落 按周跌0.11% 「美聯信心指數」按周升2.5% 呈窄幅上落 美國加息影響未反映
「美聯信心指數」(MCI)最新報53.5點，按周增1.3點，回升2.5%。雖然信心指數按周回升，但已連續6星期介乎52點至54點之間窄幅上落，走勢未有太大突破(見圖)。至於美國加息0.75厘對本港樓市的影響，料稍後公布的信…
首4個月私樓落成量逼近萬伙 當中已售出6成半
綜合屋宇署資料顯示，4月份私人住宅落成量錄1,896伙，較3月份771伙回升約145.9%。若以今年首4個月累計，落成量合共9,979伙，比起去年同期4,112伙亦大升約1.43倍。究其原因，主要是部份原先去年落成項目順延至…
美聯「租金走勢圖」5月平均呎租平穩向上 按月微升約0.1%
自私人住宅租金於4月份喘穩後，5月持續平穩向上。美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.41元，按月輕微上升約0.1%，過去2個月累升約0.4%；隨著租金喘穩回升，今年首5個月跌幅收窄…
上周35屋苑成交量錄48宗 按周跌約9.4%
新盤反應熱烈，多個新盤部署出擊，進一步搶佔二手客源，上周二手交投續跌。綜合美聯分行資料，全港35個大 […]
「美聯樓價指數」按周微升0.07% 連跌2星期後輕微反彈 「美聯信心指數」按周跌1.1% 窄幅上落 連續4周穩企逾52點水平
「美聯信心指數」(MCI)最新報52.2點，按周回落0.6點，跌1.1%，走勢窄幅上落。雖然近月二手住宅交投放緩，但不少業主未有因此減價沽貨，減價盤數目變化不大，信心指數走勢相對平穩，並已連續4星期穩企逾52點水…
第二季迄今逾5,000萬元新盤成交量超越30宗 較首季高28%
隨著疫情緩和，發展商重拾推盤步伐，多個新盤相繼登場，相當熱鬧。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，第二季迄今(截至6月8日)新盤成交量已超過2,770宗，已超越第五波…
5月新申請預售樓花3,844伙 按月急升近3.7倍 創4個月新高 帶動累積待批樓花單位重上逾2.4萬伙 創近20年次高
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，5月份共有7個項目新申請，當中包括啟德承豐道15號第2期(1,121伙)，日出康城第12A期(650伙)及12B期(685伙)、元朗洪安里1號(623伙)、元朗市地段第461號(335…
上周35屋苑成交量錄53宗 按周跌約18.5%
新盤繼續熱賣，多個新盤部署出擊，樓市焦點持續聚焦一手，上周二手交投續跌。綜合美聯分行資料，全港35個 […]
「美聯樓價指數」按周微跌0.01% 跌幅收窄 「美聯信心指數」連跌2周後回升 按周升0.4% 窄幅上落
「美聯信心指數」(MCI)最新報52.8點，按周升0.2點，升0.4%，連跌2星期後回升。隨著樓價低位回升，業主議價空間收窄，加上新盤搶佔購買力，導致近月二手交投減慢；不過，減價盤未有因此顯著回升，從近期信心指數…
5月整體物業註冊量超越7,900宗 創十個月新高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄7,949宗，較4月4,852宗按月急增約63.8%，並創十個月新高(見…