據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年上半年售出約6,716個新盤單位，較去年下半年約7,088伙減少約5.2%。箇中原因受疫情影響一度…
樓市分析
眾新盤壓境 銷量持續理想 累積貨尾量連續2個月穩企於1.28萬多伙水平
據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，6月累積貨尾量錄約12,873個單位，按月微升約0.5%，並連續2個月穩企於12,800多伙水平。目前累積貨尾量相比起3月高位約…
上半年新申請預售樓花單位達12,763伙 較去年全年高約23% 累積待批樓花單位升至21個月新高
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，6月份共有5個住宅項目新申請預售樓花同意書，涉及單位2,786個，按月升約71.1%。若以上半年累計，單位合共達…
「美聯信心指數」止跌回升 「美聯樓價指數」按周微跌0.05% 35屋苑交投按周回落約17.5%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報69.9點，按周升1.9點，升幅約2.8%，指數連跌兩周後止跌回升(見圖一)，指數回升顯示減價盤比率有所回落，業主信心回升。在剛過去的周末，新盤售出近300個單位。至於二手市場…
「美聯信心指數」止跌回升 按周升2.8% 「美聯樓價指數」按周微跌0.05% 35屋苑交投按周回落約17.5%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報69.9點，按周升1.9點，升幅約2.8%，指數連跌兩周後止跌回升(見圖一)，指數回升顯示減價盤比率有所回落，業主信心回升。在剛過去的周末，新盤售出近300個單位。至於二手市場方面，即使過去一周35個二手屋苑交投有所回落，但仍錄得80宗交投…
一手私樓、二手住宅及整體物業註冊量齊創13個月新高
據土地註冊處資料顯示，6月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄8,254宗，連升5個月，按月續升約19.9%，並創13個月新高(見圖一)。因註冊量屬滯後數據，上述主…
【領先指標】信心指數8周高於平均值
美聯信心指數按周跌約1.4%，已連跌2周，惟信心指數跌幅收窄，反映減價盤增幅減慢。預期在市況平穩之下，信心指數將維持高於「指數平均值」之上，支持樓價平穩發展。
「美聯信心指數」連跌兩周 「美聯樓價指數」連升10周 35屋苑交投按周回升約12.8%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報68.0點，按周跌約1.4%，指數已連跌兩周(見圖一)。指數進一步回落顯示減價盤比率再度上升，惟信心指數跌幅已見收窄，反映減價盤增幅減慢。而在剛過去的周末，將軍澳新盤售出逾…
上半年最活躍20大屋苑 9個屋苑註冊量超越去年上半年 1個屋苑追平
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年(截至6月23日)二手住宅註冊量共錄21,250宗，比起去年上半年23,644宗仍少約10.1%；不過，若今年上半年迄今二手註冊量最多的20個屋苑計算…
上半年迄今新盤售出約6,000伙 實用面積逾300至500平方呎單位佔約45%
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年迄今(截至6月22日)已售出約6,000個新盤單位，當中實用面積逾300至500平方呎單位佔最多，達4成半(見圖)。據資料顯示，上半年迄今…
「美聯信心指數」近10星期以來首度回落 「美聯樓價指數」連升9星期 35屋苑上周錄86宗
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報69.0點，按周跌約4.2%，為指數近10星期以來首度回落(見圖一)。指數回落顯示減價盤比率有所上升，惟信心指數回落不大，反映減價盤增幅並不顯著。由於最新信心指數仍高於「信心…
【領先指標】低息環境撐後巿 信心指數企高位
美儲局上週宣佈維持低息，利好大巿氣氛，美聯信心指數按週升1.3%，連續3周企穩70點以上高位。
置業需求有幾強勁?
香港面對經濟下行壓力，失業率上升至逾十年新高；然而，樓價從低位喘穩回升，5月份住宅交投表現亦相當突出，表現與經濟情況有所背馳。歸根究底，與本港置業需求強勁不無關係。
「美聯信心指數」連續三周徘徊71-72點間 「美聯樓價指數」連升8周 35屋苑交投按周升逾3成 創4星期新高
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報72.0點，按周微升1.3%，指數已連續三周徘徊於71-72點之間，走勢大致平穩(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，指數靠穩顯示減價盤比率變化不大。中美關係雖仍緊張，惟無損…
私人住宅租金連跌10個月 美聯「租金走勢圖」5月續跌約0.1% 創逾3年新低
5月份私人住宅租金續跌，美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.61元，按月下跌約0.1%，已連跌10個月，並創逾3年新低(見圖一)。以今年首5個月計算，租金累計跌約5.2%；反觀，樓價…