樓市資訊 | 美聯物業

農曆新年就快到，以往不時都聽到有樓市新聞及樓市評論員，會提到農曆新年後可能會出現小陽春。但到底甚麼是樓市小陽春？同樓價走勢有甚麼關係？今次同大家講解樓市小陽春有何特別。

由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅，因此做了不恰當的事。

買家簽下合約買下物業後，除非是以「full pay」買樓，否則都需要向銀行申請按揭貸款。一般而言，在私人市場買入二手住宅物業，可以做的最高按揭數會是九成。

隨著港鐡覆蓋範圍愈來愈廣，香港人不論上班還是放假出街都十分依賴鐵路網路。因此，買樓都希望買入鄰近鐵路的物業，而導致鐵路上蓋的樓價都較硬朗。此外，其他的交通發展，亦會影響當區的樓價走勢。

新年都將近了，小陽春還會遠嘛！是時候結合今年的市況聊聊“樓市小陽春”的來龍去脈，各位可自行判斷來年樓市的走勢情況，並提早做好部署。

當看到售樓書裡的「關鍵日期」四個字，很多人常誤以為這就是「入伙日期」，究竟事實是否如此呢？

買家購入二手房時，可以向地產代理獲取單位的查冊資料，幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄，方便准買家瞭解住宅的過去。

跑馬地靜中帶旺 ，飽覽馬場美景；名流首選私家醫院，頂級醫療配套；名牌精英校網，家長趨之若鶩；一齊看看有何筍盤推薦！

到底2019年香港樓市發生了哪些熱點事件?以下是今年樓市回顧。

之前給各位籠統地概括了如何跟著我們中國的傳統文化——“風水”選房子，這一篇便要實戰訓練，結合之前講到的“風水看樓盤6大評判標準”和地運，看看香港有哪些誰買誰知道的大吉樓盤。

風水考察了樓盤周邊的各種指標，一個風水好的住所，不僅對個人生活發展有利，也使得房屋的升值潛力大大提升。風水看樓盤6大評判標準，馬上瞭解！

樓市尋寶，個個准買家都抱著“天下掉餡餅”的美好願景，但往往理想豐滿、現實骨感，那些無端低於市價的貓膩，小編今天就和各位一一拆解

據美聯物業分行統計，2019年最後一個週末(12月28日至29日)，15個指標屋苑預約睇樓量按週下跌約9.3%

有樓又有長俸，退休後基本的生活保障理應無需擔心。不過10年後長俸還追得上通脹的幅度嗎? 要保持退休前的生活水平絕非易事。

2019年就快結束，新一年又開始。今年政府推出了新按保計劃，大大降低了首置人士所需首期。不過，首期減少了，亦都要想置業人士建立有紀律儲錢習慣，才能夠儲夠錢置業。是次會同大家分享一些儲錢貼士。