在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的極高比重。「樓花」是指未落成的樓盤,發展商為了鎖定銷售量及回籠資金,會推出多項折扣優惠,鼓勵買家在樓花期買入單位。現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業(包括樓花)的銷售程序及資金存放。
業主Tips
【康城10期】戶型揀樓全攻略
2021年新盤浪接浪,將軍澳日出康城10期項目日前開價,成為市場另一焦點,全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業,合共提供893個單位,項目提供多款戶型,揀樓時不妨多作不同角度參考。
【將軍澳、寶琳搵樓】 疊翠軒,英明苑,茵怡花園.實用配套一流景觀
近年將軍澳的寶琳交通越來越豐富,加上起動九龍東計劃一步一步實施,商、住發展都充滿機遇,因此令到這一區的樓盤成為香港其中一個交投熱點。今次繼續來到將軍澳,一齊看下這裡附近有些甚麼實用盤 。
【新手教學】投資車位4大竅門
香港私家車車位一直供求失衡,部份車位緊拙的地區可謂一位難求,加上車位相對買樓而言,入場門檻低得多,故吸引了不少人專門投資車位收租。想找個潛力靚車位?今集教你4大竅門!
【壓力測試】以下人士可獲批按揭寬限 你符合嗎?
置業新手面對按揭時,相信最擔心就是「壓力測試」,萬一「爆煲」分分鐘批不出按揭導致撻訂怎麼辦。事實上,壓力測試並非如此死板,在滿足一定要求的情況下有機會獲得寬限。那麼,究竟按揭寬限有幾多?要甚麼條件才能獲得到按揭?
談劇說樓按 – 首期篇
筆者在家偶然看到一齣電視劇集,情節貼地寫實,當中亦道出時下年青人買樓時遇上的難處,成為城中熱話。根據本公司的內部數據,2020年18-30歲的按揭申請個案按年升逾兩成…
【按揭貼士】影響信貸評級4大因素
影響按揭批核因素很多,除了入息之外,信貸紀錄也極重要。銀行收到你的按揭申請後,會透過環聯查閱你的信貸 […]
【精明買樓】如何提防假業主?
新聞不時出現騙徒假裝業主的事件,其中一單較為經典的,是2016年有人偽造身份證,假冒業主「出售」大圍名城一個三房單位。騙徒聲稱單位連租約不能睇樓,買家不虞有詐
【退休部署】做物業逆按 四個影響年金金額的因素
很多人投資者喜歡買樓,除因為其升值潛力外,還有退休後,樓宇可以做逆按揭,將自住物業抵押給銀行,以換取 […]
【裝修防伏】私下改裝開放式廚房 小心違規
香港樓價貴,住宅單位面積亦愈來愈細,為了增加空間感,開放式廚房裝修愈趨普遍。然而,如果單位本身廚房屬梗廚設計,不能貿貿然改裝成開放式裝房,必需入紙申請
【村屋按揭】村屋按揭難批 想順利要做足五件事
村屋價錢較市區屋苑平,實用面積大,環境清幽,財務實力足夠的人,可一口氣買下一幢村屋,感受獨立屋式的生活。雖然銀行在村屋按揭審批會較為審慎,但只要做齊以下幾點,還是有機會做到最多八成半,最高30年期的按揭。
【2021頭炮新盤】啟德樓花平過6球入場 4大付款方法「計真啲」
2021年首個新盤開價,位於沐泰街12號項目第1期,成為2021年首個公布價單的新盤。以180天即供最高折扣20.5%計,最平開放式戶折實596.6萬元。
【選學校指南】港島南國際學校大檢閱
香港傳統學校功課多,又過份著重考試成績,有些家長不想子女放學校都在做功課,可以撥出多些時間參予課外活動,令身心得到平衡發展,於是會為子女報讀國際學校。
【逆按揭規則】你能否申請逆按揭?必須符合 5 個資格
香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭,可以讓業主將物業抵押給銀行,換取一筆貸款或年金,而貸款人可以繼續住在物業直至終老,貸款人更可選擇是否還款以贖回物業,極具彈性。然而並非所有業主都有資格申請逆按揭,必需要符合以下幾個資格才可以。
【名校區上車】九龍41校網王 半新上車盤推介
九龍區名校網推首一定是41校網,這區有喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校(小學部)、嘉諾撤聖家學校(九龍塘)、九龍塘官立小學等多家傳統名校,所以不少家長都想遷入這區,希望子女能入到心儀小學。