買一手樓,付款方式,整體上大致都是分為「即供」及「建期」兩大類別。而發展商近期賣新樓,都明顯建築期付款的優惠上貼近返即供付款方式吸客。
買樓
【物業查冊】甚麼叫釘契?釘契物業可否申請按揭?
釘契是指物業的業主因為觸犯法律,以致在土地註冊處進行紀錄,當公眾查冊的時候,均會顯示出來。究竟釘契對買賣物業及申請按揭有何影響?如何查到釘契的物業已被釘契?
【你想做業主】老婆換樓要求多多 「絕世」筍盤邊度搵?
香港人出名繁忙又心急,「做業主」更加要夠準夠貼夠快「搜」。辛苦儲到首期只是第一步,之後還有甚麼關要過?講求成本效益的你,如何可以用最少時間同成本,做出至Smart決定?
【油塘臨海新盤】500萬元入場6個付款方法逐個拆
市區樓渴市,如果是前臨維港海景的物業,就一定會極度搶手。近日推出的一個位於油塘的臨海新盤,項目首張價單涉及138伙,涵蓋開放式至3房戶
【一手按揭】德成街新盤 細單位搶手 揀樓按揭全攻略
市區一手樓一向渴市,加上是位處交通購物配套成熟的尖沙咀,是不少投資者及上車客的熱門投資地段。
物業及商品投資 拍賣會尋寶全攻略|特別嘉賓:尹志強、湯文亮
近期外圍轉風,投資界相當熱鬧哄哄,當大家將焦點放新盤及股票交投之際,拍賣活動接二連三,香港作為亞洲最重要的拍賣中心,疫情下物業及商品交投如何?拍賣巿場迎來甚麼新常態?
【首次置業】買樓、稅務、按揭如何慳到盡?
政府於去年10月放寬按揭保險後,首次置業(簡稱「首置」)名額非常珍貴,究竟原因何在?首次置業如何定義?按揭成數如何計算?稅務上有何優勢?
【你想做業主】自僱人士3大按揭難關逐關拆!
電視真人騷節目「你想做業主」以真實個案分享買樓初哥遇上的難題,第1集講述月入共4萬的情侶希望買入一個460萬的二手私人單位,但老公為自僱人士,每月收入不穩定,對申請按揭有何影響?有何方法可拆解?
【按揭指南】壓力測試與供款能力知多啲
不論是買一手抑或二手樓,小業主提交按揭申請,銀行會做批核。批核過程中,銀行會為申請人進行「壓力測試」,以計算申請人是否有足夠供款能力
【裁員失業潮殺到】上會供樓如何自保?
對於剛買樓或準備供樓的航空從業員,相信不少都會擔心按揭貸款能否如期批出,或是銀行會否call loan。
【你想做業主】40萬首期揸手 460萬樓有冇得諗?
美聯物業特約VIU TV【你想做業主】置業真人show將從11月14日起,連續三週於周六晚10:45熱播!
【新盤按揭】提早收樓 建築期付款業主如何應對?
發展商樓書顯示的關鍵日期只是預測,近日買入錦田北新盤「山水盈」的業主便接獲發展商的通知,在關鍵日期前提早收樓,使用建期付款的業主需要提早申請按揭!
【樓巿蔣門人Lucy】香港樓市跟疫情一齊進入第四波?
今年入秋最關心的話題之一,是疫情會否進入第四波。政府、醫務界專業人士都提醒市民要謹慎再謹慎。近期香港人打疫情仗已經好努力,尤其是經歷完第三波疫情之後,都未敢再鬆懈。講返樓市,香港樓市又會唔會再有新一波的衝擊?
【舊樓按揭】買美孚新邨 可否申請到30年還款期?
美孚新邨作為香港藍籌屋苑,交通方便及社區配套齊全,即使在淡市仍成交頻繁。不過有準買家擔心屋苑已有半百歷史,申請按揭時不能為單位申請到最長30年的按揭還款期,當中理由是甚麼?
【新盤冷知識】「關鍵日期」和「收樓日期」的分別
買一手樓,樓花期多長,往往影響買家入伙前的住屋預算,當然,樓花期愈短,吸引力按道理就愈大。然而,我們在關注入伙日期時,時常見到「關鍵日期」和「收樓日期」兩個似同非同的字眼,到底兩者有何分別呢?