由於受到3年期的額外印花稅影響,新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過,一旦到了「鬆綁期」,相關盤源便會增加。
買樓
【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢
在香港買樓上車要不吃不喝20年?雖然上車盤至少數百萬,但其實只要置業前做好準備功夫,計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計劃,置業目標便能更易達到。
【詹Sir話你知】廁所廚房地台斜定唔斜好?
很多年之前仍然在地盤工作時,發現廁所廚房的地面沒有傾斜向圠去水方向,以為則師出錯,結果是做平而沒有做斜,多次向不同人士追查這不合邏輯的做法
【詹Sir抗疫貼士】浴缸去水位易入風播毒?
疫情下留在家中比街上感染機會較低,但仍有一些必須留意的高危地方。很多人都會留浴室及廚房的地台去水口,會定期倒水入排水的隔氣內,以減感染風險,但不少人忽略了浴缸
【安心收租】6大放租細節要留意!
800萬物業以下可承造高達九成按揭,800至1,000萬物業可承造八至九成按揭,最高貸款額720萬。但金管局規定,如果單位屬於放租,按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租,一旦被銀行揭發,業主隨時被「call loan」,被追討按揭成數中間的差額。
【防撻訂】疫市買樓自保錦囊
香港疫情嚴峻,政府亦一再收緊防疫措施,若買家萬一受到隔離令影響,而無法簽約,可能面臨撻訂的風險,到底有甚麼方法可以自保?
【分支家庭客推介】尋找細價樓供應集中地
近年細單位熱賣,除了因為單位銀碼相對低,容易入市外,亦可能與近年家庭結構趨「細化」有關。分支家庭為細單位帶來剛性需求,同時一些舊區的新盤或半新盤目標客源亦會是當區的分支家庭。分支家庭主的特點,是希望尋找與父母同區的物業,日後有小孩時,父母能夠方便照顧,平日可以放工到父母家食飯…
【疫巿買樓】二手無樓睇? 話您知風險及拆解方案
疫情之下,買家睇樓人數受到限制,同時有部份物業由業主保管鎖匙。業主可能不便開門。不過,買家有危亦有機,由於不少準買家未必會買入無樓睇的物業,競爭減少下,有利買家與業主議價
【1% Anthony】一間變兩間 要家人齊心
朋友: 而家咁多辣招,想一間變兩間,冇可能啦!筆者: 自己一個係難嘅,家人齊心就好易做到!想一間變兩間,首要條件是…家人齊心!日前筆者與學員獲邀在電視節目「我要做業主」中分享…90後的學員Ken年僅28歲,已經幫家人做到一間變三間!
【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項
今年疫情當道,經濟不穩,雖然政府早前提升高成數按揭的門欄,但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道,以往可能1.5個月成交期已經足夠,但如今,如果您正計劃買樓,一定要預留多點時間申請按揭,疫情影響下,最好預留最少3個月時間作為成交期。
【直播節目】租金變長糧?!買樓實現財務自由|特別嘉賓:葉景強
逆巿下樓價仲相當硬淨,難怪最近二手成交又再反彈,正正因為磚頭保值,買樓收租成為唔少香港人達至財務自由嘅工具之一,不過目前樓價高企,租金回報續跌… 究竟買樓收租對比其他投資方案仲有無優勢?
【逆巿置業】疫情下一手睇樓及入票安排
政府因應疫情再收緊限聚令,由4人減至2人。於一手樓銷售安排將會有明顯影響,事關過去不少一手示範單位開放時,都是人山人海,現時必需再次限制人流,有意入票一手樓的準買家就要留意發展商的新安排。
【直播節目】BNO移居英國攻略|特別嘉賓:周定國
自從7月初BNO平權消息公布後,「5+1」入籍英國方案引起廣泛關注!究竟BNO移居英國有咩程序?港人持 BNO 護照,移民英國係咪真係咁簡單?
【2020置業新稅制】英國VS香港大比拼 BNO明年起需支付額外2%稅!
英國政府日前推出推出BNO升級方案,使得不少港人考慮移民置業。英國買樓稅項方面同香港有何不同?聽講最近英國部分地區減免50萬英鎊以下物業印花稅,海外買家又可否受惠?
【按揭拆解】6大因素影響按揭成數
不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數,事實上按揭成數能做到多少,與物業及按揭申請人的財務背景息息相關,今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。