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【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢

【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢

在香港買樓上車要不吃不喝20年?雖然上車盤至少數百萬,但其實只要置業前做好準備功夫,計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計劃,置業目標便能更易達到。

放租收租

【安心收租】6大放租細節要留意!

800萬物業以下可承造高達九成按揭,800至1,000萬物業可承造八至九成按揭,最高貸款額720萬。但金管局規定,如果單位屬於放租,按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租,一旦被銀行揭發,業主隨時被「call loan」,被追討按揭成數中間的差額。

【分支家庭客推介】尋找細價樓供應集中地

【分支家庭客推介】尋找細價樓供應集中地

近年細單位熱賣,除了因為單位銀碼相對低,容易入市外,亦可能與近年家庭結構趨「細化」有關。分支家庭為細單位帶來剛性需求,同時一些舊區的新盤或半新盤目標客源亦會是當區的分支家庭。分支家庭主的特點,是希望尋找與父母同區的物業,日後有小孩時,父母能夠方便照顧,平日可以放工到父母家食飯…

【1% Anthony】一間變兩間 要家人齊心

朋友:  而家咁多辣招,想一間變兩間,冇可能啦!筆者:  自己一個係難嘅,家人齊心就好易做到!想一間變兩間,首要條件是…家人齊心!日前筆者與學員獲邀在電視節目「我要做業主」中分享…90後的學員Ken年僅28歲,已經幫家人做到一間變三間!

【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項

今年疫情當道,經濟不穩,雖然政府早前提升高成數按揭的門欄,但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道,以往可能1.5個月成交期已經足夠,但如今,如果您正計劃買樓,一定要預留多點時間申請按揭,疫情影響下,最好預留最少3個月時間作為成交期。

【逆巿置業】疫情下一手睇樓及入票安排

政府因應疫情再收緊限聚令,由4人減至2人。於一手樓銷售安排將會有明顯影響,事關過去不少一手示範單位開放時,都是人山人海,現時必需再次限制人流,有意入票一手樓的準買家就要留意發展商的新安排。

【按揭拆解】6大因素影響按揭成數

不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數,事實上按揭成數能做到多少,與物業及按揭申請人的財務背景息息相關,今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。