樓市資訊 | 美聯物業

換樓涉及多項原因，例如隨著家庭成員增加，或者希望搬往心儀校網的區域，或睇好其他地段的升值潛力。換樓需要快狠準，那麼如何才能換得精明，按揭成數如何做得最盡？

對於大部份人士來說，要成功買樓最重要看兩個條件，一個是首期是否足夠，另一個是按揭貸款有多少。

新按保計劃今年推出後，其實並沒有取代原有的按保計劃，兩者按保計劃是並存的。

今年以來，先是4月“小陽春”二手住宅成交量驚現7570套、再到8月深圳變身先行示範區，緊接著11月的“豪宅稅”調整，成功將深圳樓市推至火熱。

去年7月31日，深圳出台了一系列被稱為“史上最嚴”的政策，尤其是“新增商務公寓只租不售”等條例。誰曾想，2019年12月12日，“取消商務公寓只租不售”喜從天降。

置業是人生大事，要在「樓海」中尋寶，置業及申請按揭前一定要理清這些問題。

自大灣區放寬限購政策后，不少港人開始北上尋寶。隔山買樓不想中伏，有甚麼方法可以幫助選擇合適樓盤？以下5大揀樓FAQ幫你解答！

不少人士置業時對按揭採取較保守態度，覺得借貸如洪水猛獸，可以的話應盡量不做，就算承造貸款後也應盡快還 […]

近月多間銀行削減現金回贈，現時介乎1%至1.6%不等。不少業主覺得轉按吸引力下降，然而作為精明的業主仍應善用手上「磚頭」的借貸能力繼續轉按。

坊間傳言破產人士往後置業將永遠無法承造按揭，要一世租樓或靠親人幫手，但其實並非絕對。破產人士只要跟著以下4步曲，仍有機會承造按揭。

最近樓市下跌，買家有否想過到拍賣行執平貸？不過，如想買到「筍盤」，到拍賣行前要做足功課，否則可能好易受競投氣氛影響，愈買愈貴。

銀主盤售價通常比市價便宜，所以拍賣時不乏有投資者捧場。近年有不少新手買家加入搵「筍盤」，有物業更在多人承價後賣出。不過新手投資者要小心承造銀主盤按揭比一般私樓複雜，買平樓需留意以下注意事項。