樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業海怡半島東翼分行高級分區營業經理林潤強(Rico Lam)表示，鴨脷洲南灣錄得本月份一宗大額租賃成交，同區客以7.3萬元月租…

美聯物業東涌藍天海岸分行助理聯席董事田國輝(Sunny Tin)表示，有外區客日前透過「美聯物密Chat」轉介，成功經該行購入一個東涌映灣園3房套單位，涉資960萬元。他補充，映灣園本月暫錄約3宗二手成交，平均成交呎價約12,341元……

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成逸濤灣一個710實呎租盤成交，同區客以月租3.3萬元承租，2007年貨租金回報率高近6厘水平。佘錦驊稱，剛成租的逸濤灣為第1座春瑤軒高層E室單位，實用面積約為710呎……

美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示，太古城本月至今暫錄得6宗買賣成交，而該行剛連環促成2宗市價成交，582實呎戶減價170萬元，以1,060萬元成交，而530實呎戶亦減價95萬元，並以995萬元市價成交…..

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示，青衣區上半月成交按月有所放緩，惟單位少幅減價後，買家承接意欲仍強。該行日前促成一宗藍澄灣二手成交，一名區內客鍾情區內環境舒適，睇樓後以693萬元購入高層海景2房戶，料作自住用途……

隨著暑假租務旺季完結，10月私人住宅租金按月回軟。美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.31元，按月回落約0.6%，連升5個月告終(見圖一)。雖然10月租金按月回落，但以首10個月計…

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，優質大單位不乏買家青睞，該行早前促成一宗元朗朗晴居二手成交，客人議價後以896萬元承接低層3房套單位自住，轉手帳面獲利近「7球」。剛成交單位為朗晴居13座低層D室，向東南…….

美聯物業北角豪宅組-金殿分行助理區域經理邵鈞海(Andy Shiu)表示，北角柏蔚山頻錄租賃成交，該行剛促成一個617實呎租盤成交，外區客鍾情屋苑配套及環境，加上租金水平合理，故以月租3.2萬元承接，2018年貨租金回報約2.2厘…..

美聯物業西九龍宇晴軒分行(9)業務董事周鍵喬(LOUIS CHAU)表示，市區新晉屋苑租務承接不俗，有外區客心儀匯璽質素高，經該行「即睇即租」2房戶，每月租金2.3萬元…

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，九龍灣清水灣道8號錄成交，有3房戶放盤約6個月，剛以1,465萬元易手，每方呎成交價逾2萬元…

美聯物業又一村分行助理聯席董事蕭偉祥(Leo Siu)表示，傳統低密度豪宅區租賃承接佳，該行近日促成廣播道尚御3房單位之租賃個案，每月租金3.3萬元，為本月首宗租務成交…

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，土瓜灣欣榮花園有839實呎戶易手，放盤2月降價30萬獲承接，成交價1,200萬元…

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月份二手住宅註冊量錄3,656宗，按月跌約12.4%；當中逾2,000萬元宗數錄161宗，按月則跌約9.6%，跌幅較大市為少；事實上，今年逾2,000萬元二手交投表…