樓市資訊 | 美聯物業

香港人獃等了三年後終放盼到了通關，因此近月來港人回大灣區旅遊玩樂及睇樓的興緻，甚為原踴躍，因此遊玩之餘去睇樓，幾乎已成指定動作，那些以一線河景，香港車位價可上車的新樓，無論對投資者，或以渡假及退休之用的港人，都甚為吸引。不過就算心動，出手入市之餘，也要審慎行事。

近年來，澳洲積極推出不同政策吸引各地人才移居工作，而且澳洲樓價即使在疫情下都一直維持在穩定上升的水準，再者，現時澳洲樓市平穩發展，市場預計2023年有3%的跌幅，於現時樓價偏低，租賃需求上升之際，的確是投資者入市的好時機，不妨藉此機會尋覓心水物業，把握低位入市。

近十多年樓價屢創新高，早年已置業的業主身家水漲船高，因此，業主可以考慮將物業加按，套出數百萬元資金，然後將一部分資金取出作申請移民之用，另一部分則投入債券或收息股等投資工具，換取穩定的被動收入，實現零成本移民。「加按」是指申請多一次按揭貸款，按揭年期與一般按揭相若。

2020全球經濟衰退，澳洲樓市卻表現出驚人的抗跌力，在澳洲房地產需求及低借貸成本的推動下，截至1月9日，CoreLogic統計數據顯示，過去一年澳洲五大主要城市疫市平均上漲1.56%

早在今年年初澳幣低迷的時候，已經有很多香港人或者海外買家趁低吸納澳洲房產，導致當地樓價疫情期間有不跌反升的局面出現，尤其大城市的升勢更為明顯。

新加坡樓市近年升勢大致平穩，不像香港有大量資金湧入炒高樓市，是投資者穩中求「升」的首選。 值得一提的是，新加坡政府為樓市穩建發展，於近年推出多項樓市調控措施，樓價仍然穩步向上