樓市資訊 | 美聯物業

近期香港樓市彌漫著觀望氣氛，相信二手樓價短期內仍存在回檔壓力。至於與樓價息息相關的租金，在今年暑期傳統租務旺季期間達到最高峰。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，今年8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.32港元，刷新歷史記錄。

中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來，導致香港樓價近兩個月升勢緩和，市場觀望氣氛濃厚。相反，香港的租金指數卻連續上升了8個月，累積升幅達到5.5%，創歷史新高，可以看出，市場上由買轉租的人增多。

舉世矚目的港珠澳大橋已於10月24日正式通車! 這條世界最長的跨海大橋使香港、珠海及澳門三地連接更為緊密，方便兩岸三地居民穿梭往來，向經濟融合跨進一大步。港珠澳大橋打通香港與珠三角西岸地區高速公路網，大大節省兩地間陸路客貨運的成本和時間，有助提升香港作為貿易和物流樞紐的地位。

港珠澳大橋跨海崛起，東接香港，西接廣東珠海和澳門，是粵港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程。港珠澳大橋的開通，拉近了兩岸三地的距離，加上即將建成的屯門至赤鱲角連接路，未來直接接駁屯門至港珠澳大橋香港口岸，將會大大縮短往來新界西北與大嶼山的車程，同時推動了屯門區的快速發展。

屯門位處珠江口，是香港新界西北自成一角的遊樂勝地，很多人對其印象都集中於地中海風情的黃金海岸、連綿不絕的山脈還有令人垂涎的海鮮美食。自60年代後，地區政府開始將屯門規劃發展成「小型衛星社區」，即位處於市中心周邊的市民居住地。

2018年10月30日，我國的文學巨匠金庸先生訣別江湖，一代文豪武俠經典不朽。投資高手，購房眼光敏銳。世人對金庸的印象一直是“武俠小說泰斗”，他筆下創作過多部膾炙人口的武俠小說，包括《射雕英雄傳》、《射雕俠侶》、《倚天屠龍記》、《天龍八部》、《笑傲江湖》、《鹿鼎記》等，可以說凡是有華人的地方，就一定有金庸的武俠。

近些年，國內的富裕人群及其擁有的財富都在突飛猛進，他們大多處於40～50歲的壯年時期，正當他們春風得意的同時，對身體健康的重視也逐漸加強，完善的醫療配套是他們規劃人生黃金階段的重要元素。而想要享有優質的醫療服務，無需漂洋過海去西方國家，近在咫尺的香港就非常合適。

追求自己的dream 「House」，不但是一種對「家」的嚮往，對「生活」的提升，也是一種「身份」的象徵。面對繁華城市的喧囂與紛擾，尋找到一處安謐舒適的窩居，洋房是再適合不過了。香港地少人多，寸土寸金，洋房供應相當有限，尤其是山頂及南區傳統豪宅的洋房更是珍貴無比。

擎天半島在2002年正式成為了九龍站五大豪宅之一。論規模，它在五大豪宅之中面積最大，分為兩期發展共有5座，單位總數超過了2100戶，一層大約有6到8戶，擎天半島的樓齡屬於是九龍站五大豪宅之中第二高的，正因為如此，樓價相對較低。

說到香港的文化藝術中心，大家首先想到的一定是中環，從藝博會、漢雅軒到畢打行裡的頂級藝廊。而近期，香港的藝術圈開始向南擴展，黃竹坑作為南港島新晉文化藝術區的代表，由以前的輕工業區逐漸發展成商貿區，吸引了許多藝術家紛紛來這裡開設藝廊、工作室，形成了一個小小的藝術圈。

前段時間，香港政府推出了「科技人才入境計畫」，引起了各界的關注。其目的是為了引進更多的科技人才，推動香港在科創領域的快速發展。其中，坐落於香港新界白石角的科學園就是香港政府全力打造的一個世界級科技創新研發基地。截至2018年2月，共有652家本地及海外科技公司進駐，分別來自22個不同國家和地區。

九龍站的豪宅群，位於香港市中心與維港之畔，擁有核心的交通樞紐。其中，九龍站上方的物業項目天璽，正是九龍站最獨一無二的商住項目。天璽由2座大廈組成，約有825戶單位。天璽I屬於純住宅項目，分為「日鑽璽」、「皇鑽璽」、「月鑽璽」、「星鑽璽」、「彗鑽璽」。

坐落于九龍站上方的君臨天下，由3座大廈組成，提供約1,122個單位。該豪宅於2003年建成，弧形的佈局面向維港而建，大部分戶型均擁有維港海景或是面向新地標——西九文化區。貴為九龍站豪宅之一，君臨天下配有多項高級會所設施，平臺花園、恒溫泳池，深受住戶的喜愛。

御金•國峯位於西九龍新填海地段，由外到內，都以歐陸式宮廷設計風格為主，盡顯金碧輝煌的氣派。御金•國峯呈L型的佈局，有6座的住宅樓，提供約740個單位，戶型間隔極為的多元化，涵蓋開放式到4房的間隔。住宅整體設計氣派十足，會所和大堂的設計均富麗堂皇，集室內外泳池、豪華會所、園藝花園，合力打造了貴族的生活享受。