樓價近月持續回調，租金走勢亦受到輕微拖累，但納米單位的呎租仍持續高企。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，該行近日促成九龍城AVA 55開放式單位的租務交投，獲租客以每月9,800元承租，實用呎租約59元，回報接近4厘。….
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將軍澳海茵莊園陸續入伙 1房以月租11,300元租出 租金屬同區1房最低水平
將軍澳海茵莊園近月陸續入伙，帶動近期區內租賃交投。美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，該行促成海茵莊園1房戶租務交投，單位以月租11,300元租出，屬於同區1房最低水平。…
【投資者必讀】一文了解兼應用租霸剋星 | 6大租金保險大比拼 2024
每年保險費用只是選擇保險共中一項考慮因素，大家要仔細考慮保險的租金保障，現時保險公司主要以6個月的租金收入作為主流的保障範圍，當中美聯及怡和「買樓收租保」的租金選擇保障最高，租金保障高達30萬（或6個月租金，以較低者為準）。
啟德嘉匯兩房月租2.1萬元租出 實用呎租42.9元
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，該行近日促成啟德嘉匯租務交投，有租客以21,000元租入嘉匯兩房單位，租金回報率約2.5厘水平。…
泓景臺2房獲租客以月租19500元承租 租金回報約2.5厘水平
美聯物業西九龍昇悅居分行高級分區營業經理張靖(CINDY CHEUNG)表示，荔枝角泓景臺毗鄰荔枝角港鐵站，自設基座商場，交通及生活配套齊全。該行近日促成泓景臺兩房戶租務交投，單位獲租客以月租19,500元承租，租金回報率約2.5厘。…
【租樓新玩法2023】年付租金取得租金折扣
現在經美聯申請，新開戶更加可以取得$200額外獎賞和2個月免息免供的獨家優惠。更重要的是，以往租樓時租客需要先給俗稱「兩按一上」共三個月的租金，即兩個月租金作按金和預先繳交一個月租金作為上期。若借取「美聯 X 富融租務貸款」，就可以連按金借取，變相可以延遲3個月才需要付款。
九龍城御門．前低層兩房戶 月租20,000元租出
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，該行新近促成九龍城御門．前的租務交投，該2房戶以月租20,000元租出，實用呎租逾43元，租金回報率逾3厘。…
日出康城MALIBU三房套月租23,000租出 租金回報率約2.4厘
美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，日出康城MALIBU鄰近港鐵站，加上將軍澳跨灣大橋及將藍隧道訂於12月通車，屋苑交通便利程度進一步提升，對用家更具吸引力。該行近日促成日出康城MALIBU的租務交投，屋苑三房套單位以月租2.3萬元租出，租金回報約2.4厘。…
日出康城晉海附傢俬兩房戶以15,500元租出 2019年貨 租金回報率逾2厘
美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，該行促成日出康城晉海兩房租務交投，附設傢俬的單位以月租15,500元租出，屬於市價成交。…
昇悅居2房戶以月租1.6萬元租出 2005年貨租金回報約7厘
美聯物業西九龍昇悅居分行高級分區營業經理張靖(CINDY CHEUNG)表示，該行近日促成昇悅居一宗租務交投，有2房單位以月租1.6萬元租出。…
【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率？
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。
【雙方也要知】收租佬及租客的懶人包 「生約」及「死約」知多點
假如是租樓「新手」，或者是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可根據業主和租客需要，協助篩選及覓尋心水租盤和租客，交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然，的確可節省很多不必要的時間。
【望子成龍】要養育一個小孩至經濟獨立 合共要…
在現今社會，生兒育女，望子成龍，到底需要多少成本？有市場最新調查顯示，養育一個小孩至經濟獨立要600多萬元，即平均每月要花約23,600元，較16年前的400萬元升55%。對比政府公布的家庭入息中位數，即父母超過八成收入用作供書教學。
美聯「租金走勢圖」連跌6個月後喘穩 4月平均呎租回升約0.3%
租金連跌6個月後喘穩，美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.38元，按月回升約0.3%；隨著租金喘穩，今年首4個月跌幅收窄至約1.7%(見圖一)。雖然今年首4個月呎租累積下跌約1.7%…
【財爺出招】累進差餉制度懶人包
《2022/23財政預算案》建議，日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減；同時建議住宅物業的差餉引入三級累進制，超出80萬元租值的住宅物業，需徵收最高12％的差餉。簡單而言，租金收入高的物業，會以一個較高的稅率來徵收差餉。