新界低密度項目錄得新成交，香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，周二(18日)透過招標售出8座3樓C室，實用面積1,160方呎，為三房間隔，成交價1,763.2萬元，呎價為15,200元。項目於本月內已錄得3宗承接，成交金額共涉逾1.87億元。
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【買大開細】特區政府與地產商 樓市政策對著幹?!
最近公佈由私人發展商參與興建資助出售單位新計劃「樂建居」，除了表明單位須以市價65折發售之外，所有單位面積不得小於約280平方呎，以及至少7成單位不得小於375平方呎。然而，私人市場偏偏有不少細單位新供應，陸續登場，而且單位面積隨時有機會再破新低。
投資者放租為賣 沙田希爾頓中心本月再錄成交 427實呎戶累減近「1球」以601.8萬元沽
美聯物業沙田-沙田站分行 (2) 營業經理鄧浩賢 (TOBBY TANG)表示，二手市場屢現減價成交，該行最新促成沙田希爾頓中心427實呎戶成交，叫價累減近「1球」，以以601.8萬元沽，為屋苑本月第2宗成交。…
元朗租賃活躍 暫錄80宗交投 內地生月租1.43萬元承租The Yoho Hub 326實呎戶 尚悅420實呎兩房戶以1.13萬元租出
美聯物業元朗 – 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭 (DAVID TANG)表示，市場觀望氣氛濃厚下，不少準買家「轉買為租」，加上內地生提前來港租樓，市場租賃交投活躍，該行最新促成一宗內地生承租The Yoho Hub 326實呎戶，而租務活躍的尚悅則促成一宗420實呎兩房戶。而本月迄今，元朗區已錄得約80宗租務成交，租務交投活躍。…
荃灣區租賃暢旺 外區租客鍾情愉景新城493實呎戶 風球「落波」即簽約 15,800元月租承接
美聯物業荃灣 – 愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(VICTOR CHUNG)表示，荃灣區租賃交投持續暢旺，本月已錄約140宗成交，不少屋苑更現「缺盤」情況，不少租客加快入市步伐，該行最新促成荃灣愉景新城493實呎戶以月租15,800元租出，租客於風球「落波」後約定簽約成交。…
火炭新入伙屋苑星凱．堤岸單月累錄40宗租務 風球解除 481實呎兩房戶租盤即成交 外區客加快入市 「不睇樓」以月租21,000元成交
美聯物業沙田-沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝 (WINSON NG)表示，星凱．堤岸剛入伙，屋苑新簇，且鄰近港鐵火炭站，租賃交投持續暢旺，本月已錄約40宗成交，該行最新促成屋苑481實呎戶租盤，並於風球解除後，即以月租21,000元租出。…
沙田第一城兩房戶以498萬易手 2010年貨升值3倍
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (NOW WONG)表示，該行新近錄得沙田第一城304實呎兩房戶成交，單位獲買家以498萬元承接。…
租盤短缺 荃灣錄預租個案 荃灣荃景花園2房戶13,000元租出 1990年貨 租金回報高逾21厘
美聯物業荃灣 – 萬景峰分行(3) 高級營業經理戴偉強(JOHNNY TAI)表示，荃灣生活配套齊全，且交通四通八達，故租賃需求持續，該行最新促成荃灣荃景花園2房戶以預租形式租出，用家即睇即以月租13,000元承租，業主於1990年購入單位，租金回報逾21厘。…
颱風下零的突破！THE HOLBORN一房戶639萬售出
颱風吹襲之下，新盤市場於周一(17日)一度未聞任何買賣交易，截至晚上近8時，終於出現「零的突破」。恒基地產(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN，最新以639.42萬元售出一房單位，為B座22樓B2室，按單位實用面積256方呎計，呎價約24,977元。
【樓價指數】連跌3星期 較年內高位跌1.7%
「美聯信心指數」最新報59.5點，按周持平(見圖)。放寬自住物業按揭成數的措施推出後，業主抱持觀望態 […]
葵涌新葵芳花園放盤兩個月 減價12%以563.8萬元沽出 屬屋苑兩房戶通關後新低
美聯物業葵涌廣場分行市務經理(銷售)陳偉健(TIMMY CHAN)表示，葵涌區7月交投放緩，暫錄約5宗二手交投，該行新近促成新葵芳花園兩房戶交投，單位獲於同區上班的買家以563.8萬元承接，屬屋苑兩房戶通關後新低。…
鑽石山龍蟠苑兩房戶以月租15,800元租出 2010年貨租賃回報約7.5厘
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮(TERRY LAI)表示，該行新近促成鑽石山龍蟠苑兩房戶租務交投，單位獲租客斥月租15,800元承租。…
馬鞍山迎海490實呎戶以788萬元易手 SSD鬆綁即沽 帳面微蝕離場
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，有見新盤市場百花齊放，為加快放售流程，部分業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成區內換樓客斥788萬元購入馬鞍山迎海490實呎戶，原業主是次轉手微蝕離場。…
THE HOLBORN周日售出16伙
現樓項目重啟推售攻勢，恒基地產(00012)旗下已屆現樓的鰂魚涌THE HOLBORN周日(16日)作新一輪銷售，並售出16伙，單日套現近1.2億元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，是日售出的單位包括13伙一房及3伙兩房房戶。買家當中，有接近六成源自港島區，另三成買家來自九龍區，其餘則屬新界區。該盤至今累售153伙，總成交金額涉及約11.8億元。
內地生20,000元月租承租大埔寶馬山756實呎戶 2007年貨 租金回報約6.8厘
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，暑假屬內地生來港租樓高峰期，該行最新促成大埔寶馬山3房套戶租務成交，單位以月租20,000元獲承接，業主2007年買入單位，享約6.8厘租金回報。…