樓市資訊 | 美聯物業

香港貸款利率向來較低，因此，大部分放租單位的租金幾乎可以覆蓋每月的房貸月供，實現以租養房。於是，不少投資者會選擇買完房後即將單位出租，以賺取穩定的被動收益。那麼出租單位將對按揭產生哪些影響？

據美聯物業數碼策略部數據，受放寬按揭措施及減息雙重利好因素帶動，10月中美聯物業加價住宅網盤比率一度由1.6%，倍升至3.2%，並連續3週企穩2%以上水平。

美聯物業奧運站分行(5)高級營業經理劉志偉(UMA LAU)表示，該行剛促成奧運君滙港2房單位之租賃成交，有新婚夫婦認為項目居住環境不俗，遂以2.3萬元承租…

美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉(FION LO)表示，市區盤租賃承接不俗，該行近日促成浪澄灣2房單位之租賃成交，獲家庭客以2.3萬元承租，呎租約41元…

美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(Lam Chun Sing)表示，該行近日促成新都城3期連平台單位之買賣個案，獲同區上車客以678萬元承接…

美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(3)高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，該行剛促成淘大花園之買賣個案，外區客心儀靚裝戶，斥資648萬元承接自用，創近月同類新高…

香港近年樓價升幅顯著，不少人感歎上車太難。但一位香港90後劉先生洞悉先機，早在前幾年就投資大灣區，至今手上持有2個物業，並且全部升值，未來更計畫把賺得的錢用來買香港樓房，有望成為香港的有樓一族。

本週末(11月23日至24日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末下跌約2.4%，減幅相較對上一個週末有所緩和。

放寬按保後首幅住宅地皮亦於日前開標。涉及住宅官地為啟德第4A區2號地盤，由財團以逾159億元奪得。隨著政府積極打造九龍東成為香港另一個核心商業區…

廣深港高鐵通車，從西九龍到福田，僅18分鐘，到廣州南不過52分鐘。港珠澳大橋全線貫通，香港到澳門35分鐘，到珠海也只要45分鐘。整個大灣區，幾乎全部被納入“1小時工作生活圈”。