美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (BILLY WU)表示,購買力回流二手市場,優質放盤更是屢錄承接,新近該行錄得馬灣珀麗灣762實呎全海景戶以900萬元沽出,2008年貨升值逾8成……
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區內觸目新盤即將開售帶動 屯門聚康山莊罕有兩房戶放盤以585萬元易手 較屋苑同類型單位成交價按月高約20萬元
美聯物業屯門 – 西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示,受同區觸目新盤即將開售帶動,兆康站一帶二手屋苑睇樓量持續增加,新近該行錄得屯門聚康山莊罕有兩房戶放盤,以585萬元沽出,屬屋苑本月首宗成交,成交價較上月同類型單位高約20萬元,反映屋苑現樓價有所回升……
天后龍濤苑618實呎戶 用家鍾情斥1,000萬元承接 2010年貨升值8成
美聯物業北角豪宅組-維港頌分行高級營業經理呂昕熹(Kitty Lui)表示,位於天后的龍濤苑由於旺中帶靜,故一個618實呎戶獲用家垂青,斥約1,000萬元入市…
【28Hse】2047年地契期滿會不會影響按揭?
近年愈來愈多人討論「 2047年地契大限」 問題,有人會擔心影響按揭,有人會擔心樓盤地契年期完結,最終政府會收回土地,究竟地契到期是怎樣的一回事呢?據發展局透露,到2025年6月將有約50個地段地契率先到期,而到2047年6月30日將有約30萬個一般用途地段地契到期。
【康城主力牆事件】亂改單位結構 有何後果?
如果主力牆被破壞,樓宇就無法承重,會出現傾斜、甚至倒塌。因此,主力牆是樓宇結構相當重要的一環,不可以隨便改動。同時,銀行處理按揭申請時,會委託測量師行進行估價,如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況,會通知銀行。如銀行發現違規情況,有機會不批出按揭申請。
【預售樓花】獲批單位按月大升!
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,5月份共有4個樓花住宅項目獲批預售,涉及約1,78 […]
屯門NOVO LAND第2A期本周六價單發售188伙
新界樓盤落實開售日期,新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2A期,周二(6日)公布首輪銷售安排。新地副董事總經理雷霆表示,項目將於本周六(10日)以價單形式發售188伙…
嘉亨灣優質大單位租盤頻錄成交 連錄2宗三房套連工人套租務 月租均為3.5萬元
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,由於嘉亨灣屋苑質素理想,交通方便,故租盤向來受到追捧,該行更連環促成2宗三房套連工人套大單位租盤,並分別獲外藉客及同區客以3.5萬元…
【一周市況】35屋苑交投續跌!
一手新盤接力登場,屯門新盤剛於上周開價,凍結二手購買力,買家觀望氣氛濃厚,二手成交減少。綜合美聯分行 […]
筲箕灣東威大廈471實呎戶 上車客鍾情交通方便 銀碼吸引 548萬元成交
美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示,該行剛促成筲箕灣東威大廈一個471實呎戶成交,雖然物業樓齡逾40多年,但屋苑交通方便,加上銀碼吸引,故獲上車用家垂青…
差估署:4月私宅落成量按月大減32%
2023年私人住宅落成量有減少迹象。差餉物業估價署最新公布的數據顯示,今年4月私宅落成量只有約340伙,較3月減少約32.4%,而今年首4個月則累計有7,136伙住宅落成,較2022年同期則少約28.5%。今年首4個月私宅落成量暫僅達全年預算落成目標19,953約35.8%,去年同期已達標約43.7%。
【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧
不少新盤入伙前夕,業主會會放盤預租,一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支;二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭,但難有成交數據參考,故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜,而且要在無樓睇情況下租樓,無法掌握單位實際情況。
【樓價指數】按周微跌0.1% 窄幅上落
「美聯信心指數」最新報58.5點,按周跌1%(見圖);新盤持續以吸引價推出,二手交投減慢,加上近月港 […]
內地學生無睇樓「一炮過」繳近20萬租金 月租16,500元承租南豐廣場兩房戶
美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(DENNIS LAW)表示,該行新近促成南豐廣場兩房戶交投,單位獲內地生於未有睇樓情況下預繳19.8萬元的全年租金承租單位…
泓景臺502實呎戶 外區客斥836萬元意頭價承接
美聯物業西九龍-匯璽分行(8)首席高級營業經理黃育強(Alexander Wong)表示,該行剛促成西九四小龍本月首宗成交,一個泓景臺502實呎戶獲外區用家以836萬元意頭價承接…