樓市資訊 | 美聯物業

長實地產(01113)旗下馬鞍山星漣海累售190伙單位，套現逾29億港元，近日連錄做多宗4房單位成交，可見項目受升級換樓客追捧。發展商有見近日樓市氣氛熾熱，故決定撤銷售價2%的「升級置業換樓」優惠及最高可達成交金額85%的「5年過渡性貸款」安排，將於下月8日起正式生效。

豪宅新盤特色戶屢錄高價承接。新世界發展(00017)旗下北角柏傲山今天截標，成功標售第3座35樓A室頂層連天台相連戶。根據成交紀錄冊，成交價為7,200萬元，呎價5萬元。柏傲山兩周內共沽出兩伙特色相連戶，反映市場對高質物業需求殷切。

長實地產投資董事黃思聰稱，長實地產(01113)的北角維港頌已上載新一張4號價單，涉及66伙，屬原價加推，價單市值逾25億元，項目同時上載銷售安排，將於本周六發售143伙，價單市值逾63億港元，本周五下午5時截票。黃氏又說，4房尚餘數目不多，未來會採取惜售策略，料有5至10%加價空間。

長實地產投資董事黃思聰稱，長實地產(01113)北角維港頌加推新一張3號價單，涉及76伙，價單市值約38.5億港元，價單平均呎價47,887元，扣除最高售價34%總折扣，折實平均呎價31,606元，屬原價加推，另設有4%現金回贈優惠。他又稱，入票方面，不再劃分A組、B組及C組，即不分大手買家及散戶。

保利置業(00119)旗下啟德龍譽昨加推3號價單，保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示，新價單涉及93伙，總值約16億港元，將於周五以先到先得形式發售，購買3伙或以上A組大手買家優先揀樓，限定至少要購1伙新價單內的2A座B室3房單位、2B座A室4房單位，或選購1伙已經在售單位。

新盤大額成交湧現，新世界發展(00017)旗下元朗洋房新盤柏巒，今日以招標形式沽出1幢特色大宅。沽出之洋房為1號屋，樓高4層，內置升降機，屬罕有5房5套間隔，實用面積2,834方呎，連接1,713方呎花園及550方呎天台。洋房連接停車場及雙車位，成交價3,429.14萬元，呎價12,100元。項目自今沽出3幢洋房，共套現逾1.17億元。

發展商積極調升新盤售價。信和置業(00083)營業部聯席董事田兆源表示，旗下西貢逸瓏海滙今日加推30伙，加價約3至5%，價單平均呎價17,081元，折實平均呎價14,690元，料下周復活節前開售。

長實地產(01113)馬頭角君柏最新價單今日生效，該批單位提供最新付款辦法，涉及18個單位。

發展商乘市旺大規模加價，長實地產(01113)執行董事趙國雄表示，旗下3個樓盤價單上尚餘的55個單位，將於3月16日全面加價，加幅數個百分點，稍後不排除再調整。

帝國集團及麗新發展(00488)將軍澳藍塘傲，稍後將加推新一張5號價單，涉及61伙，折實平均呎價20,797港元，其中18伙為特色戶。