由恒基地產(00012)等6大發展商合作發展的啟德天瀧,周二(18日)公布最快下周推出首批單位招標發售。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目定價會參考附近新盤近期成交價。而樓盤將於周五邀請各個發展商的VIP率先參觀展銷廳及示範單位,目前已錄約800至1,000個登記。項目預計周六早上11時半對公眾開放示範單位。
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梁志堅:樓市已無炒賣 政府應逐步撤辣
香港地產建設商會執⾏委員會主席梁志堅指出,樓市辣招已實施10多年時間,政府應該考慮取消,即使不一次性撤辣,也應該逐步放寬。他指出,辣招的作用已名存實亡,當初推行目的在於遏止炒風,但現時已沒有炒賣活動,未能明顯增加稅收之餘,反而打擊了有意置業的人士,可謂「阻住地球轉」。
買家置業決心堅定 攜票睇樓打動業主 將軍澳東港城兩房戶以718萬元易手 2002年貨升值超過3倍
美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示,該行新近促成將軍澳東港城兩房戶交投,單位獲用家以718萬元承接,單位廿年間升值超過3倍。…
【一周市況】35屋苑交投放緩 唯獨呢區上升!!!
隨著市況向好,議價空間收窄,二手成交放緩。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(4月10日至 […]
【信心指數】業主信心有幾強??
「美聯信心指數」最新報65.1點,按周升0.2%,連升2星期。減價盤減少,信心指數上升,並已經連續1 […]
尚‧珒溋今年累沽30伙 加推12伙高座特色單位招標發售
龍湖集團(00960)香港高級營銷總監關靜如表示,旗下的啟德尚‧珒溋由今年至今(17日)沽出約30伙,當中約八成至九成的買家具有內地背景。項目最新加推12伙高座特色單位招標發售。她解釋指,集團比較了解具內地背景的買家,該類買家普遍已持有本地永久性居民身份證,喜好大平層單位,絕大部分選購三房、四房及特色大單位。
外區首置客391.8萬元承接荃灣錦豐園中層兩房 2005年貨帳面賺近「3球」 或近3倍
美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行高級區域經理姚偉明(Jacky Yiu)表示,減價盤買少見少,二手放盤承接加快,該行新近錄得荃灣錦豐園中層兩房戶獲外區首置客以391.8萬元承接,2005年貨帳面賺近「3球」。…
首置客零議價728萬元承接元朗YOHO Town 兩房戶 2016年貨升268萬元 或近6成
美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明 (Billy Fung)表示,區內置業需求持續高企,該行新近錄得元朗YOHO Town 兩房戶獲區內首置客以728萬元「零議價」承接,2016年貨帳面賺約268萬元,或近6成。…
粉嶺花都廣場兩房戶462萬元易手 2009年貨升值逾「3球」或2.3倍
美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文(Raymond Ng)表示,區內本月暫時未有全新盤開售,購買力回流二手市場,該行新近錄得粉嶺花都廣場兩房戶以462萬元沽出,2009年貨帳面賺約322.2萬元,或2.3倍。…
沙田第一城錄連環交投 284實呎兩房戶以480萬元易手 2016年貨帳面賺90萬元 或23%
美聯物業沙田-星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚(Now Wong)表示,區內二手交投增多,過去周末沙田第一城錄連環交投,該行新近錄得屋苑極低層兩房戶以480萬元易手,2016年貨帳面賺約90萬元,或23%。…
康怡花園466實呎戶獲同區用家735萬元承接 2016年貨升值近3成
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰稱,該行剛促成康怡花園一個466實呎戶,同區客輕微議價後以735萬元承接…
【28Hse】按揭普遍還款的計劃有…
發展商推售新盤時,會提供不同的付款優惠及按揭計劃吸引買家入市,其中一個計劃就是「漸進式還款計劃」,買家首幾年只需要償還部份貸款額,但之後由於利息及貸款額增加,利息開支會大增。值得留意的是,「暫免償還本金計劃」及「漸進式還款計劃」,與傳統按揭方法相比,都是屬於先甜後苦的,最初償還本金較少,買家供樓初期將較為輕鬆,其後貸款額逐步增加,供樓壓力逐漸增加。
將軍澳中心錄「轉租為買」個案 區內租客斥760萬元承接406實呎兩房戶
樓價穩步上揚,有租客加快置業步伐,美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示,該行新近促成將軍澳中心兩房戶交投,單位獲上車客斥760萬元承接。
九龍塘碧滿閣原則三房戶以950萬元易手 2011年貨升值28%
美聯物業九龍豪宅嘉林邊道分行助理區域經理何健成(SAM HO)表示,該行近日新近促成九龍塘碧滿閣原則三房戶交投,單位以950萬元成交。…
【新盤追擊】 市區臨海豪宅天瀧全面睇
位於承豐道22號的天瀧(THE KNIGHTSBRIDGE)正正坐落於啟德跑道區「海灣半島」的前排,由6大發展商恒地、中國海外、華懋、新世界、帝國及會德豐合作發展。項目由7幢高座大樓及低幢低座大樓組成,一共提供566伙,大部分單位享有全維港海景,涵蓋1房、3房及4房,實用面積由351至1,942平方呎,當中3房及4房單位最多,佔全盤約7成。