美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩(EDMUND PANG)表示,該行新近促成九龍站漾日居兩房套交投,以1,646萬元易手,原業主持貨逾19年,單位升值逾2.5倍。…
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【賣樓賺錢】3月十大屋苑邊個帳面獲利最多?
樓價上升,帶動帳面獲利比率向上。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購 […]
【買樓置業攻略2023】揀樓如何睇座向?向南樓一定好?
現今的樓宇設計大不同之下,有人會選擇用窗戶、露台,甚至主人房的方向來定義物業的座向,所以樓宇座向逐漸演變成不同的說法。再者,單位吸收陽光的程度或者空氣流通不流通等問題,,大部份已經可以依靠各式各樣的家電解決。
新地啟德天璽•天1期提供906伙 天璽·海擬6月標售
啟德發展區新盤魚貫登場,新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下啟德協調道10號、以及位於跑道區的承豐道26號項目,兩個樓盤分別命名為天璽•天、天璽•海。其中天璽•天預計下季可取得預售文件,至於天璽•海第1期已獲批預售同意書,計劃6月招標發售,價格會參考西南九龍天璽。
啟德天瀧周五安排達150組中資行高端客參觀展銷廳
市區新盤推出在即,發展商持續展開軟銷攻勢,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧,將於周五(21日)下午率先安排100至150組中資銀行高端客戶參觀展銷廳,而晚上的VIP之夜1,500個名額亦已滿額,周六(22日)開放展銷廳及示範單位予公眾參觀。
區內換樓客心儀單位靚裝 1200萬元承接荃灣萬景峰3房戶
美聯物業荃灣-南豐中心分行區域經理蘇賽琼(Angel So)表示,區內二手交投趨增,附靚裝單位更搶手,該行新近錄得荃灣萬景峰3房戶以1,200萬元易手,較最初叫價僅低約50萬元,2015年貨升值逾4成……
荃灣海濱花園極高層3房1套778萬元沽 較最初叫價折讓不足3%
美聯物業荃灣萬景峰分行(2)高級分區營業經理林載發(Gary Lam)表示,購買力回流二手市場,罕有放盤優質戶迅錄成交,該行新近錄得荃灣海濱花園極高層3房1套以778萬元易手,較最初叫價僅低約3%……
火炭銀禧花園506實呎戶670萬元沽 1996年貨帳面升值逾「4球」
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行營業經理姚枝榮(Terry Yiu)表示,市場剛性需求持續,復活節長假過後不少用家續於市場尋覓「筍盤」,該行新近錄得火炭銀禧花園506實呎戶以670萬元易手,1996年貨帳面升值約414萬元,或逾1.6倍……
樓市氣氛做好 業主議價空間有限 九龍灣德福花園兩房戶略減2%以720萬元易手
美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示,雖然近月多個新盤以吸引價錢推售,搶去不少二手客源,惟市場氣氛持續做好,業主議價空間亦有限,新近德福花園錄得兩房戶成交個案,單位僅減價2%以720萬元易手。…
【市況向好】內部轉讓又多咗
美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,3月份已知的內部轉讓住宅註冊個案(包括買賣雙方其中一 […]
北角豪廷峰569實呎租盤 外區客2.8萬元月租承接
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示,該行剛促成北角豪廷峰一個569實呎租盤成交,外區客以2.8萬元月租承接…
【28Hse】青年置業困難 全面開放白居二是出路?
青年宿舍供應被批評只能夠起到「杯水車薪」的作用,未能解決長遠問題。因此,全面開放白居二市場,無疑大大增加青年置業選擇,但有機會導致市場需求大量增加,進一步刺激居二市場樓價上升,影響中低收入家庭置業機會,反而會適得其反。
University Hill首批呎價16288元 入場費437萬
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill周三(19日)公布首張價單,涉及123伙,折實平均呎價約16,288港元,較同系列對上於去年5月推出的第一期Silicon Hill首批折實平均呎價17,498元低約7%。今期首批一房戶入場費為437.24萬元。
碧海藍天兩房戶以852萬元沽出 2007年貨帳賺532萬元離場
美聯物業西九龍一號‧西九龍分行高級分區營業經理劉念滿(CHRIS LAU)表示,該行新近促成荔枝角碧海藍天兩房戶交投,以852萬元易手,單位15年間升值超過1.6倍。…
黃埔花園錄外區租客入市個案 777實呎內園景戶以1090萬元易手
美聯物業黃埔黃埔街分行高級營業經理楊錦河(KENNY YEUNG)表示,黃埔花園新近錄得三房戶交投,獲外區租客斥資1,090萬元承接,原業主持貨逾29年,帳面獲利658萬元。…