樓市資訊 | 美聯物業

超級豪宅成交暢旺，美聯鍾坤文表示，九龍塘皇廷滙售出喇沙利道34號House D Flat A& B，實用面積7,338方呎，花園面積1,228方呎，天台面積1,746方呎，平台436方呎，成交價3.088億元，實用呎價42,082元。

一手住宅銷售資訊網資料，恒基地產(00012)旗下西半山天匯其中40樓A單位(又稱60樓A單位)，價單售價由2.2284億港元，加價約14.8%，至2.55917億元，單位面積3,060方呎，呎價升至83,633元。

發展商積極部署次季大規模開盤，新鴻基地產(00016)本月有機會雙盤齊發。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，旗下屯門珀御的樓書料日內派發，好大機會下周開價及開放示範單位，料復活節後開售。

香港樓市熾熱，政府愈「加辣」，樓市反而愈癲，有不少分析認為，由於政府「加辣」，未來香港樓價更加冇得跌，因為政府可隨時「減辣」，以釋放購買力。事實又會否這樣？或許新加坡給出了答案！

1房單位開價「閒閒地」都過千萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，1房單位面積都有大、小之分，如果200至300方呎細1房單位，開價難達1,000萬港元，但如是面積達400方呎，位處市區或望海景的1房單位，未來開價都會貼近1,000萬，甚至逾1,000萬元。而市場上對該類大1房單位有一定需求。

一手銷售資訊網資料，九龍塘洋房新盤皇廷滙其中1幢洋房減價，該洋房為喇沙利道34號，實用面積7,338方呎，價單售價由3.33億港元，減至現時3.088億元，減幅約7.3%或2,420萬元，價單呎價減至42,082元。上述洋房已兩度減價，累積減價6,120萬元，減幅約16.5%。