樓市資訊 | 美聯物業

恆安邨全邨共有7幢大廈，分別為恆峰樓、恆海樓、恆江樓、恆山樓、恆星樓、恆日樓、恆月樓，名字均以大自然元素命名。事實上，恆安邨話雖位於馬鞍山市中心，但遊走恆安邨確實是有種與自然融為一體的感覺。當中最能體驗那與自然融為一體的要素，相信就是屋邨內的中式庭園設計。

以前一直以為寶石大廈是私人住宅，因為它外表看起來的確跟私人屋苑無異。言歸正傳至今日的寶石大廈。總體而言，寶石大廈佔地其實不算多和大，感覺上同區同屬房協的滿樂大廈好像佔地更多。今日之寶石大廈設計為地下數層為商店和停車場，至於大堂入口就在地下側面，上數層後就是平台花園。

投資者入市是有見租金在過去一年「跑贏大市」，買樓收租可獲理想投資回報。根據美聯「租金走勢圖」，2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元，較去年1月低位升約6.3%，同期樓價卻下調。在樓價跌、租金升的預期之下，加上美國減息在即，勢必吸引投資者入市。

高才通由2022年12月底， 推出至今超过14个月， 根据最新的入境处数据显示， 截至2月底高才通批 […]

賣樓最令人頭疼的就是物業定價。不少業主都對如何定價比較迷茫，於是就直接跟隨市場價格來定價，但每間物業的狀況不同，若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新，那麼同樣的售價就賣低了；若是條件較差，就沒人會買，因此，定價一定要儘量精准。

在香港岛半山腰司徒拔道， 有两栋又细又高、非常显眼的建筑， 俗称“筷子楼”， 实际上是香港分层式楼盘 […]

若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律檔，若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。

前几年香港曾做过一个“全港屋苑收入排行榜”调查， 住户大致分为三个梯队： 第一梯队住在豪宅湾， 第二 […]