12校網東面的覆蓋範圍涉及不少彎位,除了屈臣道以北已明顯超出校網範圍,鄰近學校的海峰園、南峰閣、富澤花園、海天峰、雲景臺已被拋在校網以外,家長更要注意校網出現一個狹窄的U型,U型內(留仙街以南)屬於12區,但U型以外(留仙街以北)已經是14區。
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元朗尚悅2房戶貼近銀行估價成交 上車客斥638萬元承接低層單位自住
美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示,市場憧憬北部發展,加上年底前有望有限度通關,刺激區內二手交投。該行新近促成一宗元朗尚悅成交,一個低層2房單位獲上車客承接,涉資638萬元…
白石角逸瓏灣4房雙套大單位錄成交 換樓客斥1,998萬元承接海景中層戶
美聯物業大埔逸瓏灣分行高級區域經理汪子龍(Dickson Wong)表示,白石角未來料建新鐵路站,區 […]
元朗映御1房戶放盤不足10小時即錄成交 區內客斥600萬元承接中層市景戶自住
美聯物業元朗尚悅分行(2)營業經理趙智敏(Justin Chiu)表示,二手盤源承接力不俗,一個元朗映御中層1房單位,放盤不足10小時,火速獲區內客洽購,最終經該行以600萬元承接自住…
【小一入學申請】校網揾樓超實戰指南
在市區的校網,校網與校網之間彼此相連,可能是一街之隔就會落在第二個校網,例如在12校網天后部份,因為圖形為U字形,選擇天后的住宅有機會是屬於14校網。另一個要小心是34校網,在啟德區的太子道東附近與連同34校網有5個校網彼始相連,因此家長要小心所選的單位是否真的在心儀校網內。
區內用家承接加州花園洋房 雙號屋1,202萬元沽 2011年貨轉手賺逾「6球」
美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德(Davis Lui)表示,該行新近促成一宗加州花園二手買賣,一名區內用家議價後斥資1,202萬元承接雙號屋,原業主持貨逾十年,轉手獲利逾「6球」…
馬鞍山天宇海低層3房套錄成交 外區客鍾情單邊開揚景觀 斥1,038萬元承接自住
美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,區內二手交投向好,一組外區客日前經該行入市馬鞍山天宇海,一個低層3房套單位獲外區用家承接,議價後以1,038萬元成交…
【參考指標】樓價指數的制定 原來建基於…
市場上不少用家、投資者、甚至地產業界發展商,都會以樓價指數作為一個樓市參考指標,不過,坊間都有不少機構及政府部門都有制定樓價指數,但計算方法及基準都有不同,市民參考時,都需要了解一下各指數的背後計算基礎。美聯信心指數越高代表越少業主減價,反映樂觀情緒籠罩,樓價有可能回升。
97年住宅註冊金額紀錄終被打破 今年勢首次突破7,000億元 創史上最高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本年迄今(截至11月23日)一手私樓及二手住宅註冊量合共錄70,973宗,比起去年全年62,292宗高出約13.9%,創9年新高;期內金額…
白石角雲滙中層1房戶連租約放盤 內櫳企理兼樓齡新 新婚夫婦零議價700萬元承接
美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示,白石角雲滙樓齡新,而且鄰近環境舒適,日前一對新婚夫婦經該行購入中層1房單位,在無睇樓情況下,零議價以700萬元連租約成交…
「北部都會區」客回流荃灣區覓筍盤 646.8萬元承接荃景花園高層2房戶
美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示,該行剛促成一宗荃灣荃景花園445實呎戶成交,同區租客於「北部都會區」睇樓後,仍然鍾情荃灣區,加上部分屋苑樓價低水,樓價吸引,故回流睇樓2天即拍板入市,成交價約646.8萬元…
新盤向隅客回流元朗區二手尋寶 斥678萬元承接蝶翠峰中層3房單位
美聯物業元朗大棠路分行首席聯席區域經理翟安暉(Hugo Chak)表示,新盤銷情熾熱,有向隅客回流二手尋寶,日前經該行購入元朗蝶翠峰單位,以678萬元承接中層3房戶自住…
元朗世宙3房套錄破頂成交 區內客追價入市 斥1,020萬元購高層市景戶
美聯物業元朗尚悅分行(2)市務經理(銷售)趙智敏(Justin Chiu)表示,市場憧憬北區發展計劃,助帶動區內樓價,有用家為免遲買更貴,不惜追價入市,最終經該行以1,020萬元承接元朗世宙高層3房套單位,創同類單位成交價新高…
自97年後整體物業註冊金額後首度重上逾8,000億元
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至11月18日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄86,275宗,涉及金額約8,056億元,分別較去…
SSD十一周年 二手住宅註冊「量跌額升」 宗數跌約34% 金額升約55%
額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十一周年。過去十一年間,SSD再推出加強版,BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦先後推出,期間又多次收緊按揭措施出台,導致二手住宅…