美聯物業沙田豪宅市中心分行營業經理張銘政(Matt Cheung)表示,該行最新促成沙田帝堡城547平方呎兩房單位以748萬成交,議價近5%。…
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【28Hse】按揭保險不批的原因
申請按揭保險時,單位必須用作自住,不能作出租用途。因此,若然申請人持有多於一個物業,按保公司就會提出質疑,要他們解釋為什麼不居住在原有的物業,要另覓新居居住。就此情況,有些合理原因按保公司是會接受的,比如說申請人原先持有的物業是供父母或家人居住。
中港通關在即 用家「偷步」以605萬元購入清水灣半島兩房單位
中港通關指日可待,續有買家把握機會入市。美聯物業將軍澳南豐廣場分行高級分區營業經理黃富國(JASON WONG)表示,該行新近促成將軍澳清水灣半島兩房交投,單位獲用家以605萬元承接,原業主帳面蝕45萬元離場。…
首置客斥756.8萬元購馬鞍山嵐岸523實呎2房優質戶
美聯物業馬鞍山銀湖天峰分行高級營業經理陸楚江(Alex Luk)表示,該行剛促成一宗馬鞍山嵐岸496實呎2房單位成交,單位以670萬元獲區外首置客承接,成交價較市場價低約1成,2007年貨升值1.4倍。…
自住客斥420萬元購屯門置樂花園511實呎三房戶
美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬 (Alex Guh)表示,該行最新錄得屯門置樂花園511實呎兩房單位交投,以420萬元獲用家承接, 2006年貨升值約4.5倍。…
海茵莊園周六現樓形式售13伙 入場費416.2萬元
2022年進入最後倒數階段,新盤市場以銷售餘貨為主。九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園,以現樓形式展開新一輪銷售,昨晚(27日)上載銷售安排,落實本周六(31日)採先到先得方式發售13伙。上述單位包括3伙開放式戶及10伙一房戶,折實價由416.2萬至606.6萬元,折實呎價約18,651 至20,847元。
ONE INNOVALE-Cabanna聖誕假期錄22宗成交
恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna於聖誕節4日長假期暫錄約22宗成交,吸金9,707.82萬元。該批單位成交價介乎425.01萬至455.15萬元。當中,E座11樓6室,為實用面積294方呎的一房連衣帽間單位,成交價455.15萬元,呎價約15,481元。資料顯示,該盤本月累計沽出約48伙,暫屬月內銷量最高的新盤。
黃建業:地產代理受8大負面因素夾擊 明年樓價反彈5%
2022年即將完結,美聯集團(01200)主席黃建業在回顧時指出,地產代理行業正飽受「四高、四低」8大負面因素夾擊,面臨失業潮及吉舖潮,使業績出現重大虧損。料本港樓市徹底復常仍須等待中港全面通關、經濟復甦、市民信心恢復,以及息口見頂「四盞綠燈」齊開通後才出現,估計明年全年樓價料小幅度反彈約5%,全年交投則因為購買力累積及「低基數效應」而回升。
大埔嘉熙招標沽複式四房戶 售價2850萬元
新盤特色戶受市場追捧,大埔白石角嘉熙周二(27日)透過招標沽出一伙複式戶。據項目成交紀錄冊顯示,第8座地下及1樓(複式)D室,實用面積1,326方呎,採四房連儲物室間隔,設846方呎花園,連同兩個車位以2,850.9萬元成交,呎價為21,500元,成交期為210日。
德福花園兩房低層戶以月租14500元租出 實用呎租不足30元
美聯物業德福花園分行助理區域經理黃遠基(IVAN WONG)表示,該行近日促成九龍灣德福花園兩房租務交投,單位獲租客以月租14,500元租入,折合實用呎租約29.5元。….
「美聯信心指數」按周升11.2% 「美聯樓價指數」按周跌0.46% 連跌28星期 本年迄今跌14.74%
「美聯信心指數」最新報55.5點,按周升11.2%(見圖)。中港兩地防疫措施持續鬆綁,全面通關愈來愈 […]
平安夜筍價入市 將軍澳中心兩房以565萬元易手 成交價重回2017年中水平
平安夜不少市民外出慶祝,亦有買家把握通關前的機會置業,美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(RONALD WONG)表示,該行於平安夜促成將軍澳中心買賣交投,有買家以筍價565萬元購入兩房單位,成交價重回2017年中水平。…
天璽招標售四房戶 成交呎價逾5萬元
市場憧憬通關在即,新盤市場連環錄得豪宅成交。據項目成交紀錄冊,新地(00016)旗下九龍站天璽,周三(23日)透過招標售出皇鑽璽79樓D室,實用面積1,091方呎,採四房連儲物室間隔,成交價5,500萬元,呎價約50,412元。
外資銀行4200萬沽大嶼山塘福洋房
資料顯示,大嶼山嶼南道丈量約份328第1800號地段別墅物業SANDPIPERS以約4,200萬港元易手,以項目現有實用樓面面積約2,092方呎計算,成交呎價約20,076元。 據了解,該物業位於塘福,地盤面積約7,000方呎,建有一幢一層高別墅,分為東西兩翼,於嶼南道設有獨立車路入口,而私人花園位置有獨立出入口直駁至塘福海灘,別墅外亦設有有蓋及露天車位,項目原由外資銀行持有。
【反映取態】發展商想用買一個太古城單位價錢 買一幅市區地?
今次新地中標的每呎樓面地價,不但約較4個月前大跌51%,亦較當時市場預期下限3.7億元低約兩成。不過,更有趣的是,地政總署日前再以不記名方式公布餘下標價,入標價介乎2,500萬元至2.95億元,以可建樓面約11.03萬方呎計, 每方呎樓面地價介乎約227至2,674元。