居屋折扣率計算是居屋補地價的核心。本指南教你透過土地註冊處 IRIS 系統進行網上查冊,100% 準確搵出首次轉讓契約數據。內附 2026 最新補地價計算機,分析轉讓限制年期及慳錢策略,助你避開估價誤差風險,掌握賣樓、出租或加按的套現黃金時機。
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綠表資格證明書只可申請一次?申請時間、費用、資產審查及3大置業風險全攻略
綠表資格證明書只可申請一次是迷思!本文詳解綠表資格證明書申請時間、費用、資產審查及公屋住戶申請流程。掌握綠置居及居屋第二市場優勢,避開永久失去公屋編配等3大風險,助公務員及輪候者精明置業,把握最佳上車時機。
【一周市況】上周35屋苑二手成交破百宗!創13周新高!
樓價穩步攀升,增強買家入市信心,購買力持續釋放。踏入5月,二手交投相當活躍,綜合美聯分行資料顯示,全 […]
【按揭計算2026】入息過唔到銀行審批點算好?美聯教你6招輕鬆破解DSR供款比率!
美聯 AI Blog Summarizer 快速掌握 2026 按揭審批核心重點 核心撮要 (TL; […]
山頂南區4月共錄約20宗買賣 按月升約17.6% 逾億元成交錄倍增
美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計,踏入次季的4月份,山頂南區錄得約20宗買賣成交,成交金額則錄約18.16億元,按月計分別上升17.6%及18.8%,並錄得8宗逾億元的超級豪宅成交,按月計更錄得1倍升幅…
聯名物業一人按揭?加按、甩名、套現 3 大攻略 | 美聯物業
聯名擁有一層物業,如果其中一方急需資金想加按套現,但另一方卻不願意承擔按揭債務,究竟可否做到「一人按揭」?美聯物業為你深入剖析聯名物業按揭的限制與破解方法,全面拆解由甩名轉按、分權共有抵押到財務機構周轉的 3 大實用財技。
【物業甩名】想回復首置身分?聯名樓除名4大程序、費用計算與慳稅防伏必讀
【物業甩名指南】想甩名回復首置身分買樓?美聯物業為你詳解聯名物業除名及內部轉讓的4大必經程序,教你精準計算印花稅及律師費用,避開轉按壓測等5大致命陷阱,輕鬆慳稅再置業!
【樓價指數】8連升!升勢持續!達至2年半新高!
樓價升勢持續,「美聯樓價指數」最新報144.46點,按周升0.31%,連升8周,並升至約2年半新高; […]
聯名物業賣樓對方唔肯簽?長命契與分權共有三大破解步驟避險攻略
聯名物業賣樓遇阻滯,另一半或拍檔唔肯簽名點算?美聯物業為你詳盡拆解長命契及分權共有在賣樓時的法律限制與拆局方案。教你掌握內部轉讓甩名、申請《分劃條例》強制售賣等三大關鍵步驟,助你避開陷阱,順利套現。
【聯名物業繼承】長命契與分權共有業主身故遺產處理5大步驟
【聯名物業繼承】必讀!聯名業主過身,物業業權歸誰?美聯物業為你拆解「長命契」生還者取得權及「分權共有」的遺產承辦差異,詳解向土地註冊處及高等法院申請的5大關鍵處理步驟,保障你的按揭與物業權益。
【聯名買樓】長命契與分權共有點揀?5大關鍵避開除名及按揭陷阱
【聯名買樓】必讀!美聯物業為你剖析長命契(聯權共有)與分權共有的核心差異。一文看清業權比例、遺產繼承權、除名甩名印花稅及按揭房貸申請5大關鍵,助居港專才精明避開置業陷阱。
形瑨暫收逾3000張票 超額26倍
新鴻基地產(00016)旗下荃灣橫窩仔街項目形瑨,自開放示位及推出首張價單以來,銷售中心已累積接待逾16,000人次參觀,暫收逾3,000張入票…
PORTO加推18伙 折實平均實用呎價22942元
宏安地產(01243)旗下鴨脷洲平瀾街PORTO,周日(3日)加推第2號價單,涉及18個單位,折實平均實用呎價約22,942元。而截至今日晚上6時,項目累收逾250張入票,以兩張價單共68伙計…
壹沐第2期暫錄700入票 超購逾3.7倍
恒基地產(00012)馬頭角土瓜灣道壹沐第2期推售部署進入直路,有機會於未來一周公布首輪銷售安排,並同步招標發售特色單位。項目截至周日(3日)下午2時,暫錄約700張入票…
首岸3期首推100伙 折實平均呎價21629元 兩房入場費698萬
熱銷新盤加推全新一期。恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸,周六(2日)公布項目第3期的首張價單,涉及100伙…