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地皮

【供應不到位】政府賣地缺主導 樓價點會跌

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回顧過去十多年，賣地計劃最終提供的單位數目往往低於潛在供應；而且本財年(2021/22年度)私人發展/重建項目超過1.1萬伙，成為主要動力來源，並推高本財年賣地計劃最終比起潛在供應高出約2成半；至於新財年能否同樣超越目標，甚至超越潛在供應，相信最終還看私人發展/重建供應。

堅道新盤

【港島區供應】堅道新盤 主打一房 2021壓軸登場

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堅道全新盤，地址位於西營盤及上環堅道73號，提供187伙住宅單位，預計關鍵日期為2023年3月31日。示範單位地址設於中環國際金融中心一期。戶型方面，由開放式至2房，當中開放式單位佔70伙、1房佔115伙、2房單位只有2伙。

九龍灣新盤

【新盤懶人包】九龍灣激罕新供應 上車投資良機

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九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目，位於牛頭角道，前身為淘大工業村第一座，2020年完成拆卸，現今正重建成一座商住新盤，料於2021年年底前推出。項目屬舊契，毋須申請預售樓花同意書。面積最細單位289平方呎，屬於3樓H室，1房間隔。

【樓價難跌】短期最有效增加住宅供應的措施是…

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政府於10月的施政報告中就房屋及土地發展提出具體方案，當中包括重點發展新界北及社區基建，提供大量土地房屋供應，方向清晰，有利樓市長遠健康發展，惟礙於屬中長期發展規劃，增供應目標遠大。要短時間增加住宅供應的措施，最有效的，反而是降低舊樓強拍門檻。

【未來新居屋】北角單幢海景盤 13年來首次有港島區供應

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全新系列【陪你睇居屋】會逐一介紹即將推出既新居屋！今次率先為大家介紹既居居位處於北角，足足等左13年，港島區終於有新居屋喇！我們今次選擇了幾個大約於今年至2023落成，有機會最快推出既幾個居屋項目，跟大家實地視察一下，首先的就是13年來未有居屋項目推出的港島區—北角。

【樓價想跌都難】官地供應持續短缺 一季供應僅210伙

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近年來政府推地工作舉步維艱，就連以往恆常依賴一鐵一局的招數再不湊效，供應不到位，樓價想跌都難。據發展局局長黃偉綸於2021年9月底公佈的賣地計劃，2021/22財政年度第三季（10月至12月）只推出兩幅分別位於大埔及淺水灣的住宅用地招標，僅涉及210伙。

港府積極增加房屋供應　代理降今年樓價升幅預測

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新一份施政報告著墨房屋政策，積極增加土地及房屋供應；美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，住宅項目發展需時，未來數年私宅落成量不會大幅增加，估計不會觸發樓價向下調整然而，隨着長遠供求失衡的問題可望紓緩，加上最近股市波動因素……

【貼住馬場】黃泥涌道1號項目 跑馬地罕有現樓供應

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老牌豪宅地段跑馬地一向供應罕有，社區配套完善，而且鄰近香港的其中一個重要地標–馬場，居於此區，予人一種尊貴的身份地位的象徵。其中位於黃泥涌道1號的現樓項目，單位數目只有53個，極為珍貴罕有，現仍然有小量優質單位可供發售，如果有意進駐老牌豪宅地段跑馬地，絕對是難逢的機會。

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