工商舖與住宅物業一樣可承造按揭,不過,銀行承造工商舖按揭一般較住宅物業保守,當中細節亦不盡相同…
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2021年樓按市場前瞻
寄望疫苗能助大幅改善疫情,發展商重啟推盤步伐,令壓抑的購買力再度釋放。整體而言,如疫情好轉,料2021年樓花及現樓按揭宗數反覆中見平穩後回升,全年樓花及現樓按年升約一成…
撤銷非住宅物業雙倍印花稅是合適時機
疫情反彈,政府再進一步收緊限聚令,料本港經濟將持續受壓,未來的失業率或有再上升的趨勢。相信是次撤銷非住宅物業從價印花稅後,可吸引更多用家以及小量長期投資者考慮入市…
【個案分析】車位「摸貨」風險大拆解﹗
由於政府撤銷非住宅物業的雙倍印花稅,加上有關非住宅物業不用支付額外印花稅(SSD),有持有住宅物業的業主有意將手上物業加按套現,買入數個車位,並以「摸貨」方式從獲利。
【按揭實戰】把握套現時機「加按」流程全面睇
持有物業的人士,有沒有想個手上的物業可以為自己提供一筆「低息的貸款」。現時港息低企,如果能夠將手上升值不少的物業加按,便能以一個低息利率,取得一筆貸款
【1% Anthony】讀者來信:有公屋 不是贏家
上星期睇「我要做業主」睇見一位放棄公屋變出幾層樓的個案!之前很多人跟我說居屋沒有投資價值,其實真的值得公屋換居屋嗎?
2020年樓按預測(上)
銀行因應經濟環境,加強風險管理,並持續調整按揭優惠。面對樓市氣氛反覆,年內樓按市場發展如何?筆者將作出5項預測…
【減辣效應】放寬非住宅按揭 利細價物業交投?
受到疫情影響,今年香港零售市道大受打擊,年初至今,核心區鋪位售價回落近2成。不過,金管局早前,放寬非住宅物業按揭貸款的成數,幫助工商舖市。到底有關政策會為工商鋪的交投帶來多少刺激?
【車位按揭】買樓連車位借按揭 合契、分契大不同
由於車位按揭成數較住宅為低,若想提高按揭成數,如買家將車位與物業一併購入,部份銀行可能會視為同一按揭申請,變相提高了車位的按揭成數。
非住宅物業減辣 對後市起正面作用
放寬非住宅物業的按揭上限,相信能有助刺激該類型物業的交投,而且亦能讓受疫情嚴重影響的中小企業主,更易出售或者加按套現手頭上的非住宅物業,以作資金周轉…
【1% Anthony】讀者來信:財務自由要有目標
Anthony Sir你好!上星期我都有睇「我要做業主」,見到你們的戰友只有35歲就已經財務自由了,很羡慕啊!現在樓價咁貴,如果想好似她一樣透過買樓財務自由還可行嗎?
【買樓靠父幹】拆解幫子女上車按揭方案
有物業的父母,若想幫子女上車,其實相對容易透過按揭套現資金,資助子女俾首期。至於按揭套現方法,可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況,現在試跟大家說明兩者的分別。
【套現財技】手把手教你 怎麼把房子變成搖錢樹!
在香港,常常聽人說“只要你買下了第一套房子,就很快可以買第二套”,其實這裡面講的是一個“加按套現”的技巧。那麼究竟加按是什麼?套現後又有什麼方法可以抵銷按揭利息支出之余,再增加財富呢?
【1% Anthony】一間變兩間 要家人齊心
朋友: 而家咁多辣招,想一間變兩間,冇可能啦!筆者: 自己一個係難嘅,家人齊心就好易做到!想一間變兩間,首要條件是…家人齊心!日前筆者與學員獲邀在電視節目「我要做業主」中分享…90後的學員Ken年僅28歲,已經幫家人做到一間變三間!
【按揭財技】一層變兩層 2個伏位要小心!
「如果有十層八層樓收租,退休唔使煩!」不少打工仔希望有幾層樓在手,便有穩定的租金收入享受人生,但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄,如何買入第二層?