樓市資訊 | 美聯物業

上半年樓市交投暢旺，預期下半年在各項利好因素支持下，物業交投可望延續旺勢。下半年伊始，啟德全新盤甫登場即熱賣，為樓市展開良好格局…

去年新冠肺炎疫情肆虐全球，香港民生經濟亦受影響。香港疫情數度爆發，樓市購買力亦受抑壓。踏入新一年，疫情雖尚未止息，但樓市購買力已開始釋放，今年1月新盤及二手成交均暢旺，「樓市小陽春」提早出現。

今年購買力提早於1月初爆發，買家於農曆新年前已積極於各區二手樓市「尋寶」，同時發展商積極推盤，今年頭炮新盤開紅盤，一二手交投均報捷…

香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。然而並非所有業主都有資格申請逆按揭，必需要符合以下幾個資格才可以。

這個星期，香港樓市的熱點繞不開「半撤辣」，事實上，它是一種通過增加稅收，對投資客、境外買家產生一定約束力的政策調控，渴望達到抑制房價瘋漲的效果。這次的辣怎麼撤？又有何啟示？

如果你正在考慮買房，但苦於首付不夠充足，每月收入也不足以通過壓力測試，那就一定要好好利用這個去年港府推出的「新按揭保險」計劃，到底如何操作，趕緊往下看！

近日網上討論區上有一名男網友網上公審女友的父母，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」，父母離世後女友「咩都冇晒」。其實退休人士把物業做「逆按揭」，並不等於子女「無咗層樓」，今次就拆解當中最大迷思。

疫情持續肆虐，環球經濟重挫，雖然全球央行聯手救市，當中美國聯儲局更「破天荒」宣布無限量寛及連番減息，令環球股市略見回穩，但相信不少投資者已「飽食驚風散」。

在香港，常常聽人說“只要你買下了第一套房子，就很快可以買第二套”，其實這裡面講的是一個“加按套現”的技巧。那麼究竟加按是什麼？套現後又有什麼方法可以抵銷按揭利息支出之余，再增加財富呢？

受第三波新冠肺炎疫情影響，房委會資助房屋辦事處暫停開放，原定於2020年7月開放申請居屋也不得不延期。若是今年有意願申請居屋人士，不妨提前部署計劃，待申請開放後便可直接實行。

本身有物業的業主申請俗稱「逆按揭」的安老按揭，獲得更多年金收入。如果想退休時擁有更多儲備，或因經濟狀況有變需要更多現金周轉，亦可考慮善用安老按揭應付生活開支…

不少人年過40歲都未上車，今次的主角Joseph理財有方，40歲已供完自住物業，每月還多出約8,00 […]