發展商積極籌備今年推盤部署,百利保控股(00617)與富豪國際(00078)今年將主要銷售兩個項目,富豪物業代理董事衞振聲表示,兩個樓盤分別為富豪國際發展的西營盤尚瓏,以及與百利保控股聯營位於沙田九肚的富豪.山峯,涉及待售單位共214伙。展望今年樓市發展,預計加息見頂及恢復通關等因素下,上半年樓價將平穩發展,全年料有5%至8%升幅。
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【28Hse】買銀主盤一定有著數?
銀主盤是否較難申請按揭呢?事實上,若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及潛建等問題,銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別,最長可以做到30年,按揭息率也不會特別高。不過要留意的是,在成交期上買家是沒有話事權,是由銀行決定,一般為45日成交。
【業主怕怕】負資產升 樓市勢危?
所謂「負資產」,即物業市值低於未償還按揭貸款,即「資不抵債」,而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款);然而,現時大部分業主持貨力仍然強勁,因斷供而被銀行要求call loan的風險相對以往低。
長實207億沽波老道豪宅
市場看淡香港樓價,連大型發展商都要急急散貨套現。日前飽受英鎊大跌拖累股價的長實集團(01113)周三收市後公布,以公司轉讓形式,將旗下港島半山豪宅樓盤21 BORRETT ROAD餘下152個單位及全部車位,悉售予新加坡華瑞資本(Sino Suisse Capital)旗下基金LC Vision Capital,套現約207.66億元,估計錄得約63億元收益…
【執平貨竅門】銀主盤一定筍?業權問題如何拆?
普遍物業淪為銀主盤主要是業主斷供所致,因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等,而被「釘契」。如果,銀主盤只是因為相關欠款而被釘契,其實問題並不難解決,只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」,如果價錢夠吸引,這些物業往往是投資者的首選。
鄧成波家族傳5億沽筲箕灣工廈
由鄧成波家族持有的筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈全幢,市傳以約5億元易手,買家為私募基金黑石集團。資料顯示,上述工廈佔地約11,666方呎,地皮被劃作未指定用途(商貿),原業主於2019年以約5.8億元購入,現物業帳面貶值約8,000萬元…..
【加多利山】屹立九龍顯赫地段 與富豪家族有何淵源?
要數較具歷史的傳統豪宅區,香港有四大代表,分別是山頂、石澳、渣甸山及加多利山,而加多利山是唯一九龍區 […]
【極緻豪宅】超高實用率‧無敵露台‧特大花園‧超級車房 山頂4大「傲視群倫」大宅曝光
山頂歷來是全港樓價的至高位,市場曾做過調查,在全球十大最贵街道排名中,香港山顶道輕鬆超越纽约曼哈顿的第五大道,位居榜首。如此「世界之最」的天價又有何「世界之最」的配套呢?
【澳洲樓市】布里斯班抗跌力跑贏全球
2020全球經濟衰退,澳洲樓市卻表現出驚人的抗跌力,在澳洲房地產需求及低借貸成本的推動下,截至1月9日,CoreLogic統計數據顯示,過去一年澳洲五大主要城市疫市平均上漲1.56%
白石台銀主盤530萬元拍出 低估價「1球」
黃開基拍賣行今日(6日)拍賣售出1項銀主盤,單位為西貢白石台雙號地下連空地,實用面積630方呎,三房間隔,空地面積196方呎,開價448萬元,最終搶高約82萬元或約18.3%,以530萬元成交…..
【業權問題】買無契樓、半契樓的危與機
物業拍賣市場不時出現無契樓或半契樓的物業,由於業權不完整,價錢上相對較平。不過,有一定程度折讓的背後,要小心處理的問題則甚為繁複。
嘉薈軒銀主盤660萬元拍出 低估值50萬元
忠誠拍賣今日(30日)推出9項物業公開競投,最終錄得1宗成交。售出單位為灣仔嘉薈軒高層11室銀主盤,實用面積357方呎,開價580萬港元,搶高至660萬元售出,呎價18,487元……
【擔保風險】幫人做擔保 自己隨時置業唔到?
香港樓價高,承造按揭更要通過嚴格的壓力測試,收入不足但又有買樓需要的人,一是找人聯名買物業,或是請一位有財力的人替自己做擔保。
【失業供樓】何時被銀行call loan? 免成「銀主盤」補救有辦法?
拍賣行其中一項受到追捧的投資品就係銀主盤,今年經濟下行,裁員潮下,是否導致銀主盤大幅增加?如遇上被call loan,有何補救方法?
深水埗海壇街舊樓獲批強拍 底價逾2.9億元
深水埗海壇街223至225A號舊樓收購項目,獲土地審裁處頒出拍賣令,准以底價2.931億元進行強制拍賣。資料顯示,上址地盤面積約4,539方呎,現為5層高的商住大樓…….