地政總署推出的大埔住宅地皮將於本週五(10月23日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的為小型住宅地皮,可作低密度豪宅發展。儘管項目偏離市中心,加上地皮現存一幢私人物業,參與競投的發展商需顧及有關因素…
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日出康城第13期收35份意向書創項目新高 壓軸項目「兵家必爭」地皮總值約92.8億元
日出康城第13期項目截收意向,並接獲35份意向書,創區內項目新高。美聯測量師行董事林子彬表示,區內發展已見成熟及過去推售的物業銷情均見理想,反映市場對鐵路項目需求殷切,加上是次推出的為日出康城壓軸一期,故吸引大批發展商及財團提交意向書,先取得入標的「入場券」…
日出康城區內發展成熟 項目銷情佳 最後一期收意向 預期反應不俗 估計地價每呎約6,000元
日出康城第13期項目明天(9月18日)開始收意向書,美聯測量師行董事林子彬表示,由於區內發展已見成熟,加上受惠鐵路及基建效應,區內新盤銷情及租務反應均見理想…
美聯測量﹕疫情升溫 大埔住宅地入標反應不俗
地政總署公布,大埔市地段第243號住宅地皮共接獲13份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,儘管近期疫情升温,但是次入標反應仍不俗…
大埔地皮週五截標 料入標反應理想 規模及投資額相對大 出價審慎 估值約39.1億元
地政總署推出的大埔市地段第243號住宅地皮將於本週五(7月24日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,近期疫情升温及政經環境反覆,市場氣氛被受影響…
沙田工業地週五截標 罕有大型供應 料發展新派工廈 估值約28.16億元
地政總署推出的沙田松頭下路與桂地街交界的工業用地將於週五(7月3日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,由於政府過往推出的工廈新供應有限,2019年更是零供應,而上述項目位處火炭工業區一帶,區內供應較少…
下季3幅住宅地估值共101.58億 中環海濱商業地王估值高逾484億
美聯測量師行董事林子彬表示,政府下季度(7至9月)賣地計劃,合共提供西貢及大埔2幅住宅用地,以及港鐵亦推出日出康城第13期項目,預計可興建約2,710伙新供應,合共估值約101.58億元…
北角糖水道12及14號全幢項目重啟招標 罕有港島市區核心 可重建作商業發展
隨著本港疫情趨緩和,經濟活動逐漸回復,樓市氣氛亦向好。由美聯測量師行獲業主及市區重建中介服務有限公司(市區重建局之全資附屬公司)委託獨家代理,以公開招標形式出售的香港北角糖水道12及14號全幢物業,將重啟招標程序…
鴨脷洲海景地成交價符預期 中小型發展商增土儲 出價較進取
鴨脷洲海旁道住宅地皮在接獲19份標書情況下,以13.328億元批出,若以純住宅發展,地積比率約7.27倍,每呎樓面地價約為15,097元,美聯測量師行董事林子彬表示,是次成交價合符市場預期…
鴨脷洲中型住宅地 投資額細料受捧 按市場變化 料地皮估值約12億元
位於鴨脷洲海旁道住宅地皮將於本週五(5月22日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,港島市區地皮罕有,是次推出的鴨脷洲海景住宅地,發展規模及投資額適中,預料受發展商垂青,尤其中小型發展商亦將參與競投…
安達臣道首置地皮成交價屬市場預期下限 發展條款限制多 成發展商出價審慎主因
日前截標的九龍觀塘安達臣道對出測量約份第3約地段第1069號住宅地皮,在接獲9份標書情況下,由長實以49.51億元投得。美聯測量師行董事林子彬表示,雖然安達臣道項目位處市區,以及地勢較高,景觀開揚…
啟德商業地規模大及發展未成熟 發展商出價保守成流標主因
日前截標的九龍啟德第2A區4號、5(B)號及10號地盤商業地皮,在接獲4份標書的情況下最後流標。美聯測量師行董事林子彬表示,受到近期市場氣氛影響,非住宅業明顯受壓,但是次再有啟德商業地流標,相信最主要原因是項目規模大,投資風險高…
安達臣道首置地皮週五截標 發展條款多增風險 料入標出價審慎 估值60億元
位於九龍觀塘安達臣道對出測量約份第3約地段第1069號住宅地皮將於本週五(5月15日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的項目屬首幅首置地皮,項目位處市區,以及地勢較高,景觀開揚,惟項目規模頗大,樓面逾100萬呎,加上這幅首置地皮有較多條款…
啟德商業地週五截標 商用物業出價料保守 估值調低至81.22億元
九龍啟德第2A區4號、5(B)號及10號地盤商業地皮將於本週五(5月8日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,項目位處宋皇臺港鐵站上蓋,擁交通配套優勢,惟受經濟波動氣氛影響,加上項目規劃及投資金額較大,增加發展商對商業項目投資風險的考量,估計是次入標的反應及出價將較為審慎,該行亦因而調低每呎樓面地價估值至7,000元水平,地皮估值約81億元…
旺角小型住宅地週五截標 料受中小型發展商垂青 美聯測量︰項目料主打細戶 估值調低至約4.85億元
旺角豉油街與上海街交界地皮將於本週五(4月24日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出截標之地皮,為本月第二幅政府招標的旺角區住宅地,由於規模大小算適中,加上位處街道單邊位置,剪裁發展較容易,潛力不俗,料備受中小型發展商垂青…