置業人士申請按揭時,經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題,當中大部份與物業及申請人有關,以下5大按揭地雷有助置業路上暢通無阻。
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銀行為按揭審批的「把關者們」
今年罕有地傳出銀行未能承造某些樓盤樓花按揭的新聞,當中原因或因發展商與銀行往來不多,銀行對其背景缺乏了解,內部評估時有不確定因素…
【按揭指南】就算無穩定收入 原來一樣有計上到會 只要…
年青一代近年來愈來愈追求”work life balance”的生活模式,很多時,都是以自僱形式或自由身工作者謀生,但有時就要面對入息不穩定的狀況,如果想買樓做按揭,可能會相對有困難。不過,只要做好以下準備功夫,即使是非全職工作或收入不穩定的人士,一樣可以通過銀行審批按揭。
Slash一族 理財‧上車‧FAQ|特別嘉賓:Sammie、張子存、曹德明
疫情下,不少年青人晉身「Slash一族」,讓生活有更多彈性,卻因收入不穩定,面對不少理財與置業挑戰。 […]
大灣區一手物業承造按揭須知(下)
大灣區各城市的房策有所不同,而每間銀行對於按揭申請上的流程亦有差異,買家事前可先向相關銀行以及專業按揭中介公司作咨詢及協助,以令交易順利完成…
【按揭拆局】非固定收入人士 如何成功申請按揭?
香港非固定收入人士的工種繁多,的士司機、Uber司機、保險經紀、KOL、YouTuber均屬於收入不穩定人士,今個月收入與上一個月收入可能相差數千元,此類非固定收人士申請按揭會遇上甚麼挑戰?
【Slash族買樓】浮動收入難以借按揭? 3個貼士為您拆解
受到疫情影響,不少行業的從業員都可能面臨被裁員。而失業後為確保家計,可能會選擇兼職,而有一技之長的人 […]
【9成按揭】高成數按揭買樓 有何必備條件?
新按揭計劃600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭,首期門檻變相低咗,二手樓不用被逼買劏房,又會否多了選擇?如果要申請9成按揭,又會有咩要求?
【九成按揭】申請高成數按揭 4大先決條件
作為買家及申請人,臨時買賣合約、自己和擔保人香港身份證副本、最近三個月內發出之住址證明文件、最近三個月的收入證明,以及工作證明如現職合約等文件,最好長期有硬本在手,辦手續自然會更有效率,而銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄。
【疫市買樓】第4波疫情殺到 兩大難關如何過?
第4波疫情爆發下,政府再度實施嚴謹防疫措施,銀行界亦展開輪班工作。面對新常態,有意置業人士申請按揭時,同樣要面對兩大新難關。究竟可以如何拆招?
【樓巿蔣門人Lucy】疫情再爆發,買樓要小心按揭收緊,如何成功通過壓力測試上會?
新冠肺炎疫情反覆, 近日又再度大爆發。筆者發現,在現時疫情的影響下,很多朋友都十分關心樓價的發展。
【按揭疑難】保險經紀入息計算全面睇!
香港保險行業成熟完善,近年來吸引各地朋友前來投保,由此亦帶動保險經紀行業。但要留意的是,保險經紀屬「自僱人士」,即每月無固定入息,因此在置業按揭這件事上,未必有想象中那麼簡單。
【林鄭Plan】用按保買大圍新盤 5大錦囊你要知
大圍新盤開售在即,由於民生配套齊全,又位於港鐵三線交界,週末位於荃灣商場的示範單位排滿人龍。不少準買家打算以按揭保險買入單位。不過申請按揭保險比一般按揭較為繁複,大家入飛前必須留意以下5大錦囊。
【跨境買樓】內地人想在香港買房 按揭怎麼操作?
現如今大家都充分體會到現金流的重要性,加上低息環境持續,就算有足夠閒錢在手,都寧願向銀行多借點錢。那麼問題來了,內地人在香港購買房產,選用「資產」還是「收入」申請比較好呢?最多可以申請多少貸款?又有什麼申請要求呢?
【首置攻略】點先做到九成按揭?
政府去年10月放寬按揭保險成數, 一個800萬物業只需要80萬首期,對於未儲夠首期但有較高收入的人士,也能夠有足夠借貸能力上車置業。不過申請九成按揭的門檻會比一般成數按揭為高,買入物業前先注意以下事項。