發展商會先出售樓說明書,之後會公佈價單及銷售安排,並有機會安排示範單位參觀。在示範單位開放前後,發展商會邀請買家遞交購樓意向書,本同時交上一張10萬元的本票。之後就會安排抽籤,決定揀樓順序。到揀樓日,買家會決定是否買入單位,並簽下臨約,及後在5日內要簽正約。
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市況轉旺 天水圍嘉湖山莊本月暫錄近廿宗二手成交 外區客斥557萬元承接美湖居2房戶
美聯物業天水圍Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明(Ming Chan)表示,市場氣氛顯著升溫,區內成交緊隨回升,其中嘉湖山莊本月至今已錄近廿宗二手買賣。該行新近促成美湖居一個高層2房戶成交,獲外區客以557萬元承接…
按保放寬 驅使換樓客加快行動 斥925萬元購Yoho Town 創同類單位歷史新高
美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示,被稱為「茂波plan」按保放寬後,驅使部分換樓客加快入市決定,乘機物色筍盤,元朗區本月暫錄逾70宗二手成交。該行新近促成元朗Yoho Town二手買賣,一個高層3房戶以925萬元獲區內客承接…
筲箕灣欣景花園652實呎移民盤減價63萬元 誠意用家835萬元承接
美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)區域經理佘錦驊表示,該行促成筲箕灣欣景花園一個移民放盤,由於買家具誠意,故原業主減價逾60萬元,並以835萬元成交…
日出康城「領都」4房戶1,100萬元沽 呎價逾1.1萬 低市價約3%
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示,日出康城領都有近千呎4房單位易手,吸引同區換樓客承接,成交價1,100萬元,低市價約3%…
馬鞍山新港城3房戶獲用家承接 享開揚園景 斥838萬元入市自住
美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,區內二手成交暢旺,其中新港城本月暫錄約10宗成交,平均呎價約15,772元。該行新近促成一宗高層3房戶二手買賣,獲區內用家以838萬元承接自住…
【精明買樓】如何提防假業主?
新聞不時出現騙徒假裝業主的事件,其中一單較為經典的,是2016年有人偽造身份證,假冒業主「出售」大圍名城一個三房單位。騙徒聲稱單位連租約不能睇樓,買家不虞有詐
【買樓防伏】樓宇買賣過程風險及拆局
近日有處理樓宇買賣的律師樓因有員工違規而被凍結資產,導致使用了該律師樓的買賣家的樓契或是按揭貸款亦被凍結,面臨撻訂以及被銀行call loan的困境。
【疫市買樓】舊樓尋寶 4個防伏位要留意!
市區舊樓除了佔有地理優勢,實用率一般較高,除了吸引上車一族買入自住,優質舊樓更具備收購潛力,近月雖然受新冠肺炎影響,多個物業在淡市下仍獲多個財團收購。不過決定買入舊樓之前,可留意以下4大注意事項。
【樓巿蔣門人Lucy】疫情再爆發,買樓要小心按揭收緊,如何成功通過壓力測試上會?
新冠肺炎疫情反覆, 近日又再度大爆發。筆者發現,在現時疫情的影響下,很多朋友都十分關心樓價的發展。
【換樓時機】5招助您捕捉減價盤
樓價下跌,對於換樓客而言,未必是壞事。現時受到疫情影響,不少地區都出現減價盤,業主可以把握時機,於現時換樓。
荃灣綠楊新邨3房戶獲承接 分支家庭斥848萬元入市自住
美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,荃灣區內二手盤源緊絀,該行新近連環促成綠楊新邨成交,其中一個3房單位獲分支家庭客承接,涉資848萬元…
區內客火速承接屯門卓爾居 斥670萬元購低層2房戶
美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示,該行新近促成一宗屯門卓爾居二手成交,一名區內客睇樓1次火速決定入市,斥670萬元承接2房單位自住…
【新盤好難抽?】一文睇清新盤認購流程
受疫情影響上半年新盤推出有所放慢,不過,近期樓市回穩,加上疫情受控,相信下半年發展商會恢復推盤的速度 […]
【投資物業】拆解新手常犯5大錯誤
投資經驗向來是經過多次實踐而累積而來,不過買樓成本高,作為新手都希望減少犯錯。以下總結5個新手常犯錯誤,幫助大家避免重犯。