「美聯樓價指數」最新報139.25點,按周跌0.19%;雖然如此,最新樓價較四星期前仍上升1.3%, […]
所有新聞
買樓必看:按揭免壓力測試?一文看清DTI、TU信貸評級及HKMC職能!
買樓按揭免壓力測試?美聯物業為你拆解2026年最新按揭要求!深入了解 DTI(供款與入息比率)上限50%、TU環聯信貸評級對按揭利率的影響,以及 HKMC 如何透過按揭保險助你輕鬆上車。
【按揭保險計劃須知】高成數按揭必讀:按揭保費計算、折扣優惠及退保做法
打算申請8成或9成高成數按揭?美聯物業為您詳細解析按揭保險計劃(MIP),包括按揭保費計算方法、如何獲取保費折扣,以及3年內賣樓或轉按的退保做法與退款比例,助您輕鬆實現置業夢想!
終極按揭教學:買樓上車必讀指南(不斷更新)
無論您是準備上車的首置客、打算換樓的業主,還是精打細算的投資者,面對五花八門的按揭計劃、繁複的審批條件以及瞬息萬變的息口走勢,難免會感到無從入手。美聯物業為您精心準備了這份「終極按揭教學」,由基本步到進階版,全面拆解按揭疑難,助您輕鬆實現置業夢!
買樓上會:按揭成數懶人包|首置 9 成、非首置 8 成按揭條件一文睇清
受惠於金管局及按揭證券公司(HKMC)最新的放寬按揭措施,現時香港買樓的上車門檻已經大幅降低!無論你是準備首次置業的「上車客」,還是打算換樓、買樓收租的「投資者」,只要掌握最新的按揭成數上限與申請條件,就能輕鬆部署置業大計。美聯物業為你詳細拆解各類買家的最高按揭成數及必備條件!
【按揭必讀】實際年利率(APR) VS 月平息!教你識穿低息陷阱,找出最真實借貸成本 | 美聯物業
比較樓宇按揭或私人貸款時,常聽到「實際年利率(APR)」及「月平息」?兩者有何分別?表面超低息隨時是陷阱!美聯物業為您拆解按揭術語,教您用正確方法比較真實借貸成本,助您輕鬆買樓上車!
雲向加推78伙 折實平均呎價15997元
永泰地產(00369)旗下北區粉錦公路雲向,周日(8日)加推2號價單,涉及78個單位,折實平均呎價約15,997港元,較首張價單高出約14.5%…
按揭轉介有無伏?免費服務背後的真相:手續費、回贈與隱藏條款大公開
美聯物業聯同經絡按揭轉介 (mReferral) 專家為您揭開運作真相,教您如何識別正規轉介,賺盡銀行與中介的雙重福利。
H按 vs P按 vs 定息按揭:香港銀行按揭點揀最慳息?
在香港買樓,選擇按揭計劃時最常聽到的術語就是「H按」、「P按」和「定息按揭」。息率的高低直接影響每月 […]
即供付款 vs 建築期付款:買樓花點揀好?優缺點、折扣與按保全攻略
購買一手未落成「樓花」時,除了挑選心儀單位,最讓買家糾結的就是選擇哪種付款計劃。目前市場上主要分為「 […]
樓宇按揭懶人包:銀行按揭 vs 發展商按揭(呼吸 Plan)全攻略
買一手新盤是人生大事,但在簽署買賣合約前,準買家最頭痛的往往是財務安排。目前市場上主要有兩大選擇:「 […]
2026 居屋及綠置居|管理費大調整:14大屋苑加價名單曝光!凱樂苑激增逾17% (附上車客必睇指南)
房委會最新公布了 2026/27 年度 35 個「居屋」及「綠置居」屋苑的管理費周年檢討結果。對於一 […]
【鐵路盤】2月75大鐵路沿線屋苑註冊量逆市上升!日出康城狂飆44%!
2月份雖然農曆新年假期令註冊工作日數減少,但75大鐵路沿線屋苑註冊量不跌反升,表現更優於大市,足見交 […]
【庫存續降】一圖看清「可隨時推售單位」走勢!
據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示,2月份共有2份私人住宅項目獲批預售樓花同意書,共錄602個單 […]
尖沙咀瑧玥加推34伙 10伙開放式戶「一口價」408.6萬
新世界發展(00017)的尖沙咀瑧玥,周四(5日)加推價單2號,涉及34伙,折實平均呎價約23,418元,較首張價單高約11%。當中10伙開放式單位,繼續維持「一口價」折實售價408.6萬元…