據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2022年(截至11月29日)全港二手住宅註冊量錄34,282宗,較去年同期大跌約39%。而年內二手住宅註冊量最多的20個屋苑……
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油塘朗譽落實周日推售首張價單全數128伙
沉寂一時的新盤市場重新起動,保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽於周三(30日)公布首輪賣樓安排,落實於周日(4日)推售首張價單全數128伙。 據銷售安排資料,項目將於周六(3日)截收認購登記。項目上周五(25日)公布首張價單,包括17伙開放式戶、41伙一房戶、67伙兩房戶及3伙三房戶,折實售價介乎413.95萬至1,338.68萬港元,呎價由15,860至19,484元,折實平均呎價約17,938元。
茶果嶺KOKO HILLS本月暫錄約8宗租務成交 三房套以月租2.9萬元承租
藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯(NOREY TSANG)表示,茶果嶺KOKO HILLS十月開始收樓,因以用家主導,近期放租單位不足30個,而11月錄得約8宗租務成交。該行近日促成KOKO HILLS海景三房套的租務交投,單位以月租29,000元租出。…
海外專才陸續入市 日出康城領都4房1040萬獲專才承接
受惠政府為指定海外專才提供置業退稅措施,日出康城再錄專才入市個案。美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示,該行近日促成日出康城領都4房交投,獲受惠置業退稅措施的外籍專才以1,040萬承接。而受惠區內交通基建快將啟用帶動,日出康城11月交投量增至約60宗水平,較10月大增約2成。…
【28Hse】何為凶宅?自然死亡會不會當凶宅?
準買家亦可以為單位進行查冊,以查看業主有沒有死亡紀錄,不過如果死者是租客,就不會出現相關紀錄。此外,準買家可以向代理或大廈管理員查詢,但用字要直接及明確,切勿用字太模糊,如問有沒有「污糟嘢」等,以免引起誤會。有意置業的,必須要小心查證單位是否凶宅。
建灝赤柱ONE STANLEY明年首季推出 最大洋房逾7千方呎
建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY最快於2023年首季推出市場,項目建有11座4層高臨海分層住宅物業,提供50個單位,以及32幢獨立洋房,當中,逾八成戶型實用面積大於1,800方呎,而最大洋房實用面積逾7,000方呎。 ONE STANLEY地盤面積約27.23萬方呎,建築面積約22.6萬方呎,地積比率只約0.83倍,屬低密度豪宅設計。
元朗朗屏邨355實呎戶持貨9年升值6倍 第二市場280萬元易手
美聯物業元朗YOHO HUB分行營業經理曹錦輝(Nicholas Cho)表示,該行最新錄得元朗公屋朗屏邨355實呎兩房單位,以208萬元公屋第二市場價成交。…
荃灣萬景峰739實呎戶月租2.73萬元租出 租金回報達6厘
美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,該行剛促成荃灣萬景峰一個739實呎租盤成交,以月租2.73萬元承接,2006年貨租金回報高達6厘。…
太古城749實呎戶持貨3年蝕讓240萬元沽 593實呎戶則獲投資客838萬元承接
美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示,11月份太古城交投活躍,該行剛促成再連環促成交易,而一個749實呎戶減價至1,540萬元易手,持貨3年轉手帳面蝕讓約240萬元…
油塘朗譽住客會所曝光 面積逾3萬方呎
保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽,已於上周五開價並開放示範單位,保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示,首張價單共128伙公布後,接獲不少查詢,相信市場已密切期待,銷售安排亦將於短期內公布。 朗譽將設有面積約56,400方呎的基座商場,住客會所設於項目基座5樓,會所連5樓園林綠化面積逾30,600方呎。
北角天后維峯280實呎戶獲租客斥700萬元承接 2015年貨平手沽
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示,該行剛促成北角天后維峯一個280實呎戶成交,同區租客見屋苑樓價回落,重返數年前水平,加上鍾情單位,故斥700萬元承接…
料下半年新盤成交量創2013年一手銷售條例後新低 上下半年宗數均低於5,000宗 亦為條例後首次
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,上半年新盤成交量錄約4,773宗,而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗,估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例後新低……
旺角Larchwood加價1成推5號價單 折實價527萬起
宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood,周二(29日)公布價單5號,提供20伙,折實平均呎價約27,880元,較對上一張於今年8月推出的價單4號折實平均呎價25,238元高約10%。由於提供的折扣縮減,變相加價。據價單顯示,最新加推單位實用面積介乎202至250方呎,包括16伙開放式戶及4伙一房戶,該批單位折實價由527.7萬至728.5萬元,折實呎價由26,124至29,956元。
白居二加快居屋交投 彩興苑十日錄5宗白居二成交 實呎368單位以430萬元成交
新一期「白居二」購買力推動下,部分居屋的交投加快。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(JACKY LEE)表示,九龍灣彩興苑因鄰近港鐵彩虹站,加上樓齡低,較易申請高成數按揭,吸引不少買家入市,最近十日便錄得5宗「白居二」成交,更加全數由美聯物業促成。…
淘大花園兩房戶520萬元易手 業主帳面賺逾1.5倍離場
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,淘大花園近期兩房成交價穩步回升,該行近日促成屋苑兩房交投,外區客僅睇樓24小時,就以520萬元購入單住作自住用途。…