2022年的樓市交投氣氛,特別是下半年相對偏向平淡,樓價近月顯著回落,加上憂慮息口向上壓力增加,無論新盤抑或二手住宅金額均見回落。當中二手業主持貨信心持續受挫,為吸引客源,部份二手業主減價,帶動減價盤及平盤增加。當中大家最關注的心理關口價位400萬元,更出現突破性數字。
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大埔University Hill部署下周上樓書 擬月內開價
兩個市區新盤對撼之際,新界區亦有新盤展開軟銷。新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill,部署下周上載售樓說明書。新地代理總經理胡致遠表示,該盤計劃月內公布首張價單,項目定價會參考同系列第1期Silicon Hill及整體市場情況。
樂融軒635實呎戶1,050萬元成交 2018年貨蝕讓136萬元
美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑(Lotus Lai)表示,該行剛促成筲箕灣樂融軒一個635實呎戶成交,換樓客斥1,050萬元入市,2018年貨轉手蝕讓約136萬元…
必嘉坊.迎匯累計獲票逾220張 不排除短期內加推
恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊.迎匯,正值收票階段。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目或會下周開售,不排除短期內加推。他指,該盤自上周六(5日)起收票,至今累計接獲逾220張入票,按首張價單提供56伙計,暫時超額近3倍。同時,項目的園境設計布局以「都市綠洲」為主題,融入綠化,提供休閒活動空間。
馬鞍山新港城海濤居465實呎「移民盤」 累減逾「一球」獲外區客以613萬元承接
美聯物業馬鞍山 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,該行剛促成一宗馬鞍山 新港城465實呎兩房「移民盤」交投,外區客議價後以613萬元承接。…
【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按
樓市觀望氣氛濃厚,成交亦因而減慢。不過,俗語說,有危便有機,有不少業主在疫市找到機遇,把握淡市做轉按。事實上,加息已成為不爭的事實。但隨着資金外流,香港銀根漸趨緊張,銀行結餘將逐步下降。香港息口無疑正處於上升軌,供樓人士於加息周期前轉按至息率較低的按揭計劃,把握低息的最後機會。
芳菲更新價單 保留11個高層兩房戶作招租
協成行旗下何文田芳菲,周二(8日)公布因應市況,保留11個全新高層兩房單位作出租之用,意向呎租為55元,按最細兩房戶實用面積414方呎計,意向月租由約2.27萬元起。協成行發展物業銷售主管張詩敏表示,近期加息消息不斷,樓市觀望氣氛濃,無可避免影響上車意欲,令部分原先打算置業的人士,轉買為租。
10月二手居屋註冊量創半年最少 首10個月宗數則創24年同期次低
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄339宗,較9月366宗按月下跌約7.4%,連跌2個月……
港鐵上蓋物業天晉1期兩房戶成交價重回2017年水平 850萬元獲用家承接
近月樓市持續下滑,被視為抗跌力強的鐵路沿線物業亦同樣受到影響。美聯物業將軍澳中心分行區域聯席董事馬立成(ALVIN MA)表示,該行新近促成將軍澳站上蓋物業天晉1期2房戶交投,買家看好香港回復正常經濟活動,決定以850萬元承接,成交價重回2017年水平。…
日出康城晉海附傢俬兩房戶以15,500元租出 2019年貨 租金回報率逾2厘
美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示,該行促成日出康城晉海兩房租務交投,附設傢俬的單位以月租15,500元租出,屬於市價成交。…
德福花園「大兩房」588萬元筍價沽 呎價1萬元 創同類單位7年新低
美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基(IVAN WONG)表示,德福花園本月暫錄約5宗買賣個案,有外區上車客趁平入市,承接德福花園「大兩房」筍盤,成交價588萬元,創同類單位7年新低…
緹山三房連車位7308萬招標售 呎價41528元
本月的大額成交略為加快。嘉里建設(00683)石硤尾緹山,周二(8日)透過招標沽出一伙三房單位,成交價7,308.84萬元。上述為第2座2樓A室,實用面積1,760方呎,設有三個套房及工作間,連同一個車位沽出,成交呎價約41,528元。
長沙灣連方I暫收逾200票 超購近6倍
九龍區新盤開售在即,萬科香港發展的長沙灣連方I,周二(8日)上載銷售安排,落實本周六(12日)作首輪銷售,發售30伙。據市場消息指,該盤截至周二下午4時,累計接獲逾200張入票,即暫時超額認購近6倍。上述即將發售單位包括13伙開放式戶、12伙一房戶及5伙兩房戶,扣除最高16%折扣優惠後,折實價由416萬至782萬元,折實呎價由17,454至20,868元。
荃灣名逸居530實呎兩房戶 700萬元獲區内租客承接 業主連月劈價 價錢重回5年前
美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示,荃灣區睇樓量明顯增加,不少凖買家在市場尋寶,該行最新錄得荃灣名逸居一個530實呎兩房戶,由於業主超前劈價奏效,故以700萬元獲區内租客承接……
山頂南區10月僅錄7宗買賣 低位横行 豪宅議價擴濶睇樓量增
由於整體樓市氣氛受到外圍經濟因素影響,成交及樓價受壓,豪宅交投亦在低位横行。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,山頂南區於10月份共錄得約7宗買賣成交,按月輕微上升,而成交金額則錄得約8.79億元,按月升值則高逾2倍,惟交投量仍處偏低水平…