樓市資訊 | 美聯物業

恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築，周四(7日)上載銷售安排，落實下周二(12日)起發售18伙由市建局持有的單位。該批單位包括13伙一房戶、4伙兩房戶及1伙三房戶，實用面積323至769方呎，全部位於5樓及6樓，售價介乎538.96萬至1,126.51萬元，呎價由14,649至18,088元。

建灝地產旗下的馬頭角文曜，周四(7日)公布最快月內開售。該集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目斥資約1.2億元翻新外型及內部裝修，由於不受一手條例所規限，故不會上載樓書及價單。連同逾11億元的購入價計，項目總投資額逾12億元。

中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸的現樓會所於周四(7日)首度曝光。會所由四大主題貫穿，連園林佔地約12萬方呎，提供多項設施，包括健身室、瑜伽室、戶外及室內游泳池、兒童專區、派對房、樂團房及室內多功能運動場等。

中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，周四(7日)公布即將上載修訂價單，會增設上限為4.25%的代繳釐印費優惠及2%的「專才住靚屋大優惠」。該公司營銷策劃總監楊聰永稱，價單的定價不變，而經調整後，最高折扣率增至17.25%。

泛海集團(00129)等發展的西半山寶珊道23號豪宅項目名為寶峰(High Peak)，周二(5日)晚上突擊上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網。該盤採單幢設計，樓高11層，提供16伙，單位面積由3,775方呎起。樓書顯示，樓盤提供的單位實用面積介乎3,775至7,263方呎。當中，面積最大的單位為8樓A室，全層僅1伙，設5個套房及一個書房。項目位於地庫的停車場提供16個停車位。資料顯示，該盤已有入伙紙。

佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站的明雋，周二(5日)首度開放現樓單位予傳媒參觀，包括兩個交樓標準單位及兩個連家具單位。其中，連家具單位包括11樓B室，實用面積259方呎，屬一房間隔，室內布置以米色為主調，廚房採開放式設計，客飯廳設玻璃趟門連接露台，單位的層與層之間的高度有約3.15米。

恒基地產(00012)與市建局合作的長沙灣映築，最多減價逾2成推售18伙由市建局持有的單位。項目周一(4日)上載價單7號，涉及17伙，平均呎價約17,470元，較對上於去年4月上載的價單6號折實平均呎價23,922元低約27%。該盤同時亦修改價單1號，將早於去年1月已開價的1伙三房戶定價下調25%。

踏入9月後，一手交投疏落。長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周一(4日)透過招標以2,038萬元售出21號洋房。該集團營業經理詹勳榮表示，上述洋房實用面積891方呎，連376方呎天台及265方呎花園，呎價約22,873元。是次標售共吸引5組客戶入標認購，洋房開放參觀期間亦錄得逾50組準買家到場。