樓市資訊 | 美聯物業

買樓想「得一想二」?由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施，當現有業主想買入第二層或以上物業時，對買家的首期以及收入要求都會增加

受到疫情及「封關」措施影響，內地買家購入港樓的比率下跌。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據，今年首季一二手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析…

由於Jason與Catherine 目前是聯名擁有物業各佔一半業權，要回復其中一方首置身份。

「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業，才出售物業，或於入伙後再出售原有的單位。此做法的好處是換客可以安心，或以無縫接合地進行「樓換樓」…

綠表置居計劃單位2019將於下週一（2020年6月26日）開始揀樓，青衣青富苑及柴灣蝶翠苑共提供合共3696伙單位，日前已公佈價單，最便宜單位樓價只需81.7萬。在申請按揭時究竟有甚麼要注意？

雖然目前環球經濟尚存不明朗因素，而近期公佈的本港失業率亦見持續上升，惟本地置業需求依然強勁，加上低息環境、未來私樓供應難以大升等因素支持下，料未來樓市可望平穩發展…

在全球資金流入，拆息持續下降因素帶動下，供樓更加慳息，加上相對其他投資工具，磚頭抗跌力強，買樓收租再次成為熱話。要賺取理想租金收入，就必須懂得計數才能獲得正面的回報。

現時拆息回落，以至按揭息口一直處於低水平，使置業成本大大降低，無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」的方式去購買更大的物業…

新樓盤低價開售，折實價只需要500萬，以為可以容易做90%首期，只需拿50萬首期出來就可以買多層樓投資，點知買完之後才發現借錢時困難重重，正面臨撻訂，究竟點解呢？

夫婦Victor及May正計劃買新盤，惟大部份一手項目需入票認購，及後抽籤決定揀樓資格，如果只是單入一張票，抽中較前位置可以選擇的單位有限，因此想了解有甚麼方法可以增加抽中的機會。