樓市資訊 | 美聯物業

樓價上升及按揭成數收緊，首期支出的確較以往增加，現時的按揭息率低企，平均還款年期亦因而持續上升，多了父母將已經還清按揭貸款的物業加按套現，資助子女「上車」…

金管局上周五公布三項措施壓抑樓市，首項關於提高銀行新造按揭貸款風險的下限至25%，加強銀行的抵抗風險能力，但同時亦會令銀行的借貸成本因而增加…

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行本月進行上車置業問卷調查，成功訪問625名受訪者，當中338人未曾擁有物業…

剛過去週末為五．一黃金週長假期，在未有全新新盤推售下，一手僅錄70餘伙成交。購買力流向二手市場，過去一週(4月24日至30日)，全港35個大型二手屋苑共錄得72宗成交…

自去年11月政府加辣後，一份合約購買兩個單位或以上的個案，佔整體成交比率仍屬少數，估計新辣招出台後，對有自住需求的買家有利，在市場上剛性需求仍然強勁底下，預料新辣招對樓價影響不大…

現時看不到樓價有下跌的因素，四百萬以下的單位佔市場的比例跌至一成多，變相令四百萬樓盤承造九成按揭保險形同虛設，放寬按揭保險樓價上限可幫助市民置業…

現時房屋供應失衡，剛性需求持續，市場未有利淡因素令樓價下跌，但買家要留意採用高成數按揭，當樓價調整時，注意變成負資產的風險上升，準買家要留意當樓價出現逆轉時，自己的抗跌能力…