美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，將軍澳寶琳怡心苑有放盤約1年之2房「靚裝戶」，近日透過該行易手，獲外區上車客以630萬元承接…
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外區客議價18萬即承接 匯璽1房單位成交價760萬元
美聯物業西九龍碧海藍天分行(8)高級營業經理黃育強(ALEXANDER WONG)表示，市場減價盤增，有外區客趁勢入市，透過該行承接匯璽1房單位，成交價760萬元…
減價盤獲承接 二手交投連升2周 上周35屋苑錄56宗成交 按周升約27.3%
樓價呈下調趨勢，個別急於沽貨業主願降價求售，市場亦有承接力吸納減價盤，刺激二手交投連升兩星期。綜合美 […]
日出康城二期領都3房戶818萬元沽 創2019年至今同類型單位新低
美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示，加息時間越近，二手減價幅度加劇，康城2期領都有3房單位剛以818萬元易手，創2019年1月至今屋苑同類單位成交價新低…
新都城本月暫錄約18宗成交 二期2房戶以620萬蝕沽
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，新都城本月暫錄約18宗買賣個案，平均呎價約15,424元，其中二期有2房單位，剛以620萬元蝕沽…
芳菲暫沽6伙套5000萬 代理推新置業優惠
協成行旗下已屆現樓的何文田新盤芳菲，物業銷售主管張詩敏表示，項目暫沽出6伙，套現約5,000萬港元，集團將繼續採用惜售策略。樓盤開放現樓後錄超過400組客參觀，以年輕及分支家庭客為主，以兩房梗廚間隔最受歡迎，將視乎市況以價單或招標形式加推單位，項目關鍵日期為本月底。
【加息拆局】H按上調「封頂位」！5大必知按揭細節
鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。
MIAMI QUAY I首輪銷售138伙 海景戶幾近沽清
由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，今日(12日)進行首輪銷售賣138伙，當中以價單形式發售137伙，另以招標形式發售僅供1伙的天際特色單位。不少準買家已陸續到場，準備進入售樓處揀樓。
美聯布少明：Miami Quay I入票反應不俗
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，啟德Miami Quay I於中秋長周末應市，入票反應不俗，大批客人紛到場揀樓，而且項目亦吸引投資客，佔比約4成，並且有買家擬以2,500萬港元入市，購入1個三房及1個一房戶。
「美聯樓價指數」按周跌1% 連跌13周 年內迄今跌幅擴大至6.51% 「美聯信心指數」按周跌2% 連跌9星期
「美聯信心指數」最新報38.7點，按周跌2%，連跌9星期(見圖)。市場聚焦新盤，以及本港息率有上調壓 […]
啟德MIAMI QUAY I周一開售 超購近14倍
由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展、位於啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，將於周一(12日)進行首輪開售，並於今日截票。發展商表示，項目迄至今晚6時，累計總收票約2,048張，超額認購近14倍，反應熱烈。
牛頭角皓日下調12伙折扣優惠
恒隆地產(00101)發展的牛頭角皓日，周五(9日)上載修改價單，下調當中12個單位付款計劃可享有的折扣優惠，變相加價。上述12個單位包括6伙一房戶及6伙兩房戶，現金優惠付款計劃的折扣由照售價減4%，削減1個百分點，至照售價減3%。同時，建築期付款計劃由照售價，調整至現時的照售價加1%。
銅鑼灣THE HAYWORTH BY V 公布首張價單 入場費795萬
專營服務式住宅的The V Group，旗下位於銅鑼灣的THE HAYWORTH BY V分拆出售，項目周五(9日)公布首張價單及同日連家具開售。項目率先推出位於9樓全層6個單位，實用面積最細的一房單位由274方呎起，入場費為795萬元。
【定息按揭】大型銀行VS按證公司 應該用…？
現時主流的定息計劃中，包括最近大型銀行推出的定息按揭計劃，以及按揭證券公司一直提供的定息按揭計劃。按證公司定息按揭計劃在計算供樓負擔比率時，毋須通過銀行加息3%的壓力測試，只需要通過供款與入息比率，入市門檻因而降低。
【上車指南】連租約盤入巿攻略
連租約單位大多都無樓睇，買家最怕內櫳不似預期，不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考，或者要求業主提供內櫳相片，大概了解間隔、景觀、裝修等。如擔心單位有滲水等問題，可向管理處查證。如購入連租約單位自住，而租約將於短期內完約，買家可與業主商議延長交吉期。